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市区公积金贷款新政:额度为余额的10倍
    现就苏州市区调整住房公积金贷款相关规定公告如下:一、住房公积金贷款额度计算公式调整为:借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人(含共同借款申请人)住房[详细]
园区提高公积金贷款 乙类额度为余额10倍
   调整乙类计划参保人员住房公积金贷款规定:住房公积金贷款额度计算公式调整为:借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。曾经参加的甲类计划或原公积金A类计划的人员的住房公积金账户[详细]
新政效应:抑制刚需OR合理调控?
市区公积金调整惹争议 购房需求被抑制
  兆丰不动产董事长杨肇锋接受搜房网采访时表示:“此前北京出台了二套房首付70%的政策,苏州此举意味着市区公积金政策收紧,旨在打击借助二套房投资需求,当然也会给部分有买房需求的购房者带来一定的压力。”

  按照原先的规定,夫妻双方最高贷款额度为50万元,现在如果夫妻双方工作年限不长,想要使用公积金买房,新规显然成为置业的阻碍。市民王小姐在苏州工作了两年,目前想买一套房子,也算在苏州安家,她的住房公积金每月800元,那么两年下来,也只能贷款20万元左右,单纯使用公积金贷款的可能性变得非常小。有网友哀叹:“这让我们这些平民百姓咋活啊!本来公积金交的就不多!这辈子别想买房了!”[详细]

市区公积金调整惹争议

园区公积金突变 窗口期短市民少贷20万
  2013年4月12日下午4时许,苏州工业园区公积金管理中心官网发布了《关于调整苏州工业园区住房公积金贷款有关规定的通知》。通知一出,即引起了众多微博网友的关注。

  2013年4月15日是园区公积金新政后的首个工作日,小编也于第一时间来到了位于国际大厦的园区公积金管理中心。
上午10时许,业务办理大厅内热闹非凡。等候办理“购房动用业务”的市民就有15人。前来咨询新政细节的市民魏先生表示,上周五下午出台的政策,这周一就开始执行,窗口期不到3天,猝不及防之下让他少贷了20万。[详细]

园区公积金突变 窗口期不到3天市民少贷20万

新政一石掀起千层浪 管理中心人满为患
  位于高新区狮山路的苏州市公积金管理中心高新区分部,在门口就看到有不少人正在填写资料,服务大厅内办理公积金贷款和各项手续的人已经大排长龙。
  上午十点半,服务大厅内已经挤满了人,一对刚刚办理好公积金贷款申请的小夫妻,刚刚在新区买了房子,昨天听同事说了这个消息,今天一早就赶紧请假过来办理手续,怕赶不上“最后一波”。
一位市民说道,他刚刚工作不久,准备在新区用公积金贷款买房,但是目前公积金账户只有不到一万元,只能用公积金贷款十万元,其余全部用商业贷款,还款压力太大,而15日前来不及买房,因此近期不做买房打算。
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新政一石掀起千层浪  管理中心人满为患

苏州公积金使用不能碰触六大雷区

公积金账户余额不能做购房首付

公积金贷款还清后才可以再次使用

公积金提取额不能超出租房款或购房款

  很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策,那么理所当然的可以用来支付购房首付,想把公积金账户里的钱取出来,用来支付购房首付。其实不然因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。 [详细]
  能否使用公积金贷款与账户内余额没有关联,只要缴存满12个月并且申请贷款时账户处于缴存状态就可以使用。但是因为康先生之前有过一次公积金贷款纪录,且贷款未还清,在这种情况是不可以再使用公积金贷款的。康先生只有还清目前名下的公积金贷款,才可以再次使用。 [详细]
  公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。田小姐一年的房租支出为1500*12,即17000元,所以她一次性提取公积金的金额不能超出17000元。另外,提取公积金时需要提供租房发票,需要去街道办事处去开具发票,并通过单位相关部门办理提取手续。 [详细]

公积金贷款额不能超出上限

公积金停缴12个月 公积金管理中心将提前收回贷款

个人不良征信同样影响公积金贷款

  公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。 根据公积金的最高贷款额度的限制,申请贷款还必须“不高于申请人住房公积金账户余额的10倍”。 [详细]
  最新苏州住房公积金政策规定:住房公积金贷款发放后,借款人停缴住房公积金达12个月的,苏州市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。因而李先生要买房申请住房公积金贷款的话,需要慎重考虑。公积金停缴12个月 公积金管理中心将提前收回贷款 [详细]
  公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”逾期纪录,公积金管理中心可能会拒签。 苏州市最新公积金贷款政策指出,住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。申请人及其配偶出现下列情况的,限制贷款或不予贷款 [详细]
这些年苏州公积金政策调整历程
2011年7月
取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划;设立园区社会保险(公积金)甲、乙两类综合社会保障计划;增设园区住房公积金制度。[详细]
2012年10月
总房价不超过100万元,房屋面积不超过90平米,并且保证所购房源为首套房,公积金基数达到要求,苏州市区公积金贷款最高可达80万元 [详细]
2013年2月
取消80万最高贷款额度 目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。[详细]
2013年4月
额度计算公式调整为:借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。 [详细]
2013年4月
调整乙类参保公积金贷款:借款申请人(含共同申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定。[详细]
如何办理苏州住房公积金
苏州住房公积金还贷提取流程

职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中。如主贷人不是提取职工本人,提取职工还需证明与主贷人的关系(仅限配偶或同一户口簿内的直系亲属),提供结婚证或户口簿原件、复印件各1份;[详细]

苏州二手房申请公积金贷款需提供的资料
  借款人申请贷款时,应准备以下资料: 存量房买卖协议(契约)、存量房交易资金托管(监管)协议、存量房交易资金托管(监管)存款凭证、原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》、借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口簿、婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿) …… [详细]
苏州二手房公积金贷款申请流程

  苏州办理二手房公积金贷款总共分七步 借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续……[详细]

苏州公积金业务办理银行

  为加强住房公积金管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定,苏州公积金业务办理银行:……[详细]

微博热议苏州住房公积金
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