选定二手房犹豫不决机会溜走

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日东莞日报

叶灿林（化名）是东莞某大型外资零售企业的高管，在这一行业也有七八年的工作经验。由于他所服务的外资零售品牌一直经营状况稳定，为叶灿林提供了很好的发展空间和稳定的经济收入，加上对东莞零售市场的持续看好，近两年，叶灿林萌生了把妻子也从广州接过来，一同定居东莞的念头。而在此之前，叶灿林曾固执地认为，广州毕竟是省会城市，各种社会资源以及生活环境要优于东莞，妻子留在广州是整个家庭的“根据地”，加上叶灿林所服务的品牌是跨国连锁机构，流动性也比较大，“哪天，说不定就杀回广州去了”。

决心定居东莞

萌生了安居东莞的念头，叶灿林一旦有休息时间便穿梭于各大楼盘之间，看楼、选楼，反复对比，俨然成了一名“看楼专家”。不过，叶灿林并非只盯着一手楼不放。最初，他是打算买套二手房。“因为有些地段位置，一手楼已经‘一房难求’，二手楼说不定有更多的选择，如果价格也合适，买套二手楼也不错。”叶灿林向记者表示。

一手、二手举棋不定

他向很多二手房屋中介表达了自己的购房意向，同时也大量查阅报纸资料和网络资料。因为叶灿林上班的地方在运河边，所以最初的购房意向是锁定在运河一带的，而这一带的一手房的确不多。因此，周边的二手房房源，他可没少看。随着对东莞房地产市场了解的逐步深入，加上对于城市发展框架南移的理解，叶灿林觉得将置业目标锁定在运河边一带，并非明智之举。“东莞的城市道路很宽敞，交通也还算便利，不一定把目光局限在一个地方。买房还是要选好环境与配套。而二手房也不再是他唯一关注的目标，一些地段好、环境优美的新楼盘成了他关注的重点。”

二手房成为市场主力

对此，业内人士认为：“今年一手房市场供应不足以及房价的不断上涨，导致部分自住需求被挤压到性价比相对较高的二手房市场上，同时，随着城市的开发，核心地段的新房所剩无几，城区内的二手房以其良好的地段优势受到了购房者的青睐。”

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