http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 李强 白潇 新闻晨报
距今年年底还有近两个月,沪上银行在房贷投放上开始“猛踩刹车”,在收紧信贷审批的同时,近期又开始大面积停付房产中介的返佣。
记者连日调查发现,到目前为止,仅两家国有银行和少数股份制银行照旧支付房产中介返佣;其他沪上银行均已通知房产中介,明年之前将停止支付“中介渠道费”(返佣)。
相关银行及房产中介透露,至今仍坚持支付返佣的银行,其费率也较上半年大幅降低。在返佣无望的情况下,对于房屋买卖的中介费,多数中介公司变得“斤斤计较”,买房人如今想要减免中介费,难度大大增加。
记者调查:多数银行不再付返佣
沪上银行明显关紧信贷闸门,只是最近一个月的事情。今年“十一”过后,被银行界定为“第二套房贷”的客户,贷款利率普遍上浮,首付成数至少40%。即便如此,客户的贷款想要顺利获批,仍然相当不易。
连日来,记者走访了龙阳路、三林等地的房产中介。在谈到中介费时,不少中介表示,由于多数银行不再给返佣费,中介的日子也不好过,如果需要中介费打折,至少需要分店经理签字才行。
物业顾问张先生透露,目前,除了两家国有银行外,其他银行都停止返佣。“那两家(国有)银行的返佣也降了,而且返点速度很慢,国庆节前我卖出去的两套房子,到现在都没有拿到银行的返点。”
据浦东新区锦安东路某房产中介负责人李先生介绍,上个月,公司至少接到四家银行停止返佣的通知。
李先生还表示,除非买房客户指定到哪家银行做商业贷款,否则,他只把客户推荐给少数支付返佣的银行。
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