武汉住房保障政策五大变中介申购经济房被禁

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日搜房网综合

[摘要] 武汉市经济适用房和廉租住房管理办法将作出重大调整，区政府将承担保障住房主要管理职责，中介机构被“逐出”武汉经济适用房交易等业务。

昨日，市政府常务会专题审议了关于《武汉市经济适用住房管理办法》、《武汉市廉租住房保障办法》的修改意见。市长阮成发对市直部门和各区区长提出要求:“确保全市低收入无房户，在3年内都有房子住”。

以上两部办法均于去年11月1日开始实行，此次修改共有五大变化。

》》》变化一:廉租房增加实物租配

目前，我市廉租房实行实物租配和租金补贴两种形式，通俗来说，实物租配就是直接分房子，而租金补贴就是政府给钱，让受助者自己去找房子。相对来说，市民更喜欢实物租配的形式。

目前的政策是，对低保无房户尽量采用实物租配的形式，而对低收入家庭(家庭人均月收入不足450元)的无房户，采用发放租金补贴的方法。截止到去年，全市共对21569户给予了租金补贴和实物租配。

根据新的修订意见，将实物租配的范围从低保户扩大到低收入家庭的无房户。仅此一项，全市3年内就要组织4万套廉租房房源。

对此市长阮成发表示，要保证低收入家庭住上房子，全部采用实物租配的形式，3年内组织4万套房源，尽量只给房子不补钱。

》》》变化三:经适房价格也分档次

由于经济适用房的价格“全市统一价”，使得地段好、周边设施好的经适房比周边商品房便宜很多，受到市民疯抢，但一些地段偏远的经济适用房，由于价格和周边商品房差别不大，无人问津。去年洪山区青菱乡的经济适用房楼盘“青菱城市花园”遭遇弃购，该楼盘共有562套房源，但有415套房子没人要。记者采访发现，性价比不高是导致市民弃购的根本原因。

经适房“全市统一价”格局将被打破，以后经济适用房的销售价格上限，也会根据楼盘的地段、区位进行区分。副市长孙亚说，通过调整价格档次，可以改变一窝蜂抢购中心城区经济适用房的局面。

在百姓印象中，提起经济适用房，就是地段偏远、交通不便。在新修订的经济适用房管理办法中，删除了对于经济适用房楼盘规模不低于3万平米的限制。

此举意味着中心城区的小块地面，也可以用来修建经济适用房。

此前，很多房产中介可以代办经济适用房申购，以后这一行为将被明令禁止。昨日审议的经济适用房修订稿中明确提出，申购经济适用房不能通过代理，必须亲自去办。

类似为了堵住申购环节漏洞的举措还有:增加对购房者的社会公示，加强社会监督。对所有有意申购经济适用房的购买者，必须在户籍所在地、实际居住地和现工作单位进行公示，接受群众监督。而对于摇号中标的购房者，其名单还将在媒体上公示，随时接受群众监督。(来源：武汉晨报)

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