苏州房地产一周成交分析（09.10.26-11.1）

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日姑苏月苏州搜房

[摘要] 根据搜房网统计：苏州市区上周住宅类房源成交1962套，较前一周减少313套，降幅为13.76%；成交面积：230397.04平方米，较前一周减少42144.04平方米，降幅为15.46%；成交均价：8303.01元/平方米，较前一周增加247.85元/平方米，升幅为3.08％。

表1：本周成交情况

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根据搜房网统计：苏州市区上周住宅类房源成交1962套，较前一周减少313套，降幅为13.76%；成交面积：230397.04平方米，较前一周减少42144.04平方米，降幅为15.46%；成交均价：8303.01元/平方米，较前一周增加247.85元/平方米，升幅为3.08％。

（表一：各区住宅类商品房成交套数、成交面积统计）

来源：苏州搜房网监控数据

根据搜房网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交1962套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区687套（上周756）；高新区365套（上周537）；吴中区364套（上周388）；相城区276套（上周266）；沧浪区155套（上周169）；平江区69套（上周114）；金阊区46套（上周45）。本周苏州市区日均成交280套，平均单套成交面积为117.43平方米。十月最后一周，苏州楼市整体成交量环比有所下滑，成交均价则呈现小幅回升。今年以来，苏州楼市快速回暖，成交量屡创新高，房价也快速拉升至高位。但经过这一轮的高增长，接下来楼市将面临很多的不确定性，临近年底，政策的不确定性也将逐渐凸显。据搜房网不完全统计，年底前苏州楼市供应量偏少，作为楼市两大重点区域的园区和吴中区整体供应量仅2000余套，甚至不及高新区。从市场活跃度来看，周末开盘量呈现逐步下滑态势，本周末仅有3家开发商推盘。据业内人士分析，临近年底的这两月，房价可能仍会维持在一个较高的水平，但成交量波动下滑的可能性非常大。

年末园区供应量锐减 23盘2000余套房源

苏州房地产一周成交分析（09.10.19-10.25）

2009年11月苏州新盘开盘预告

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