苏州楼市上演“跑得快” 单周成交连破2000套

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日姑苏晚报

[摘要] 在国庆黄金周之后的三周时间内，苏州楼市周成交连续保持在2000套左右。在成交量保持高位的刺激之下，不少楼盘都采用迅速开盘、加推的方式抢占市场，与此同时一些新地块的开发节奏也明显加快。在当前楼市敏感期，靠快速出盘来创造更多利润的操盘手法，已受到越来越多苏州开发商的认可。

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在国庆黄金周之后的三周时间内，苏州楼市周成交连续保持在2000套左右。在成交量保持高位的刺激之下，不少楼盘都采用迅速开盘、加推的方式抢占市场，与此同时一些新地块的开发节奏也明显加快。在当前楼市敏感期，靠快速出盘来创造更多利润的操盘手法，已受到越来越多苏州开发商的认可。

2197套、2275套，在国庆黄金周后苏州楼市成交量迅速反弹，周成交连续突破2000套。而截至昨日下午四时，市区商品房住宅成交量也达到1930套。成交量连续保持高位，让不少楼盘都加快了销售速度。类似于丹景廷、白塘壹号等楼盘在一个月内连续创出热销纪录。同样，近期还将有不少楼盘表示将顺应市场热度加快推盘速度，置地青湖语城继“千人抢房”后将于11月加推，园区另外三大热点楼盘恒润后街、第五元素、以及主打中式文化元素的天地源水墨三十度近期也将续推新房源，备受期待的南山金城l958也欲于11月推出新房源。除了老盘加推，各新项目也纷纷加快入市节奏，东渡国际集团打造的枫桥丽舍项目、Max未来城、瑞基地产旗下悦澉庄等都有计划在年底前入市销售。

一方面新楼盘加速推出新房源保持市场热度，另一方面不少新地块也加快开工节奏，以能够赶乘楼市回温的“快车”。细细数来，近期苏州楼市开工的新项目确实不少，恒基地产、九龙仓、中海独墅岛、华成亿象城、融侨城、国香园三期、中房澜泊湾三期、港龙财智国际、滑塘之星、星湖街、海兰堡均在近期进行了新项目的开工建设。其中，融侨城以及华成亿象城的开工更是今年下半年新拍地块，距离开发商拿地仅不到三个月时间，创出了苏州楼市新地块开发速度的新纪录。

对于楼市内加快推盘、开发速度，有业内人士认为主要原因在于“目前市场情况大好”，“是顺应苏州房地产市场的发展势头”。“目前不少开发商可售面积已经不多，已不能在库存量上做文章，捂盘涨价显然不是大开发商的长期发展策略。增加土地储备，不断增加开工量和市场供应量，才是企业利润来源的长久战略。”也有分析人士认为，虽然当前楼市成交量持续保持高位，但刚性需求在大半年的热销中已经透支不少，剩余的刚性购房者也遭遇到房价攀升的挤压，因此开发商的“快盘计划”也是希望能够抓住市场良机，以应对明年楼市可能出现的更多变数。

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