通胀成为购房借口刺激市民购房消费拉升房价

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日佛山日报

半年前，一位曾经任某银行南海分行行长、现转身投资房地产的老板说，现在最好是能借到钱买楼买地，通胀之后不用担心还不了钱，而楼或地却是升了值。半年来，佛山楼市交易量和价格节节攀升。通胀预期成为了购房的借口，刺激了市民房地产消费，与拉升房价脱不了关系。

佛山楼市从3月份回暖迹象明显以来，市民梁先生从禅城到桂城处处踩盘，前段时间曾涉足到顺德北滘，还向记者咨询容桂和狮山楼市。据记者了解，梁先生在中心城区已有不下于3处房产。他不断再购房作为投资的意图十分明显。“经济学家都在说会有适当的通货膨胀出现，到时货币就没现在值钱了，所以想买套房子保值。”梁先生说。

产生这种投资不动产想法的市民不止梁先生一人。从3月份起，佛山楼市交易不断呈现火爆之势，交易均价也不断上扬。禅城区3月交易1032套，均价6400元/㎡，到了8月交易989套，均价则飚升到9809元/㎡。在佛山中心城区的洋房价格不断攀升之时，郊区的别墅市场也异军突起，高明碧桂园、御江南国际社区、中信·山语湖、丽日·天鹅湖、博澳城等今年大量推货的别墅楼盘个个销售迅速，用广东话称“火红火绿”不为过。

今年3月以来，楼市出现一波小阳春上涨行情，虽然从以往的经济运行情况来看，投资房地产和股市最能抵御通货膨胀。在美联储直接购买美国国债之后，中国未来将出现适当的通货膨胀已经得到不少认同。经济专家认为，通胀预期会推高楼市价格，买房是实现资产保值的好渠道。根据现在国家的宏观调控来看，房价不会大涨也不会大落。

今年上半年佛山商品房的销售面积、施工面积、投资规模等指标全面回升，预示了房地产各方都看好楼市。加之目前的通胀预期，楼市成为热钱的好去处，如果手头资金有盈余，市民都可考虑入市。

虽然楼市表面的确呈现良好发展的态势，但也有业内人士存在一些担忧。房地产业跟国家整个经济环境息息相关，如果经济还没有回暖，楼市却一直这样持续这种热度，楼价全面上涨，那么下半年将有可能再次产生楼市泡沫。

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