增幅为4.88% 苏州楼市“银十”后劲成交持续攀扬

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日姑苏晚报

[摘要] 根据富思博得专业数据网统计，上期（2009年10月16日-10月22日，下同）苏州商品住宅成交面积为245516.47平方米，比前一个统计周期增加11430.04平方米，增幅为4.88%。

根据富思博得专业数据网统计，上期（2009年10月16日-10月22日，下同）苏州商品住宅成交面积为245516.47平方米，比前一个统计周期增加11430.04平方米，增幅为4.88%。上期住宅成交套数为1964套。与前一个统计周期相比，上期全市住宅成交量继续上升，从各区来看，吴中区成交增幅最大，有44.58%，高新区成交增幅为35.45%。园区和相城区成交量则下跌一成以上。

上期苏州商品住宅新推房源51055.97平方米，比前一个统计周期减少69465.72平方米，减幅为57.64%。上期仅园区和吴中区有新增供应，新增量较大的项目有：白塘壹号（园区）1.98万方，新城金郡（吴中区）1.97万方。供应方面，上期全市新增供应大幅减少，仅有两个区有新增项目。不过目前部分项目已加快了工程建设进度，例如园区的海尚壹品三期，雅戈尔未来城四期等都已开工建设，有待明年大批上市。成交方面，上期全市住宅成交量与前期相比增加4.88%，长假过后，销售势头强劲。各区开盘及加推项目销售火爆，这将继续推动成交量在未来一段时间内保持平稳上升趋势。

上期苏州商品住宅成交均价为8148元/平方米，比前一个统计周期下降243.44元/平方米，降幅为2.90%。各区成交均价如下：园区9501元/平米（-126.76 ，-1.32%），中心城区9038元/平米（222.48 ，2.52%），吴中区 7295元 /平米（64.85 ，0.90%），高新区6671元/平米（-393.87，-5.57%），相城区7164元/平米（-40.22 ，-0.56%）。上期全市住宅成交价格继续下降，从各区来看，中心城区和吴中区分别上涨2.52%和0.90%，园区和相城区价格出现小幅下降，高新区下降幅度最大，为5.57%。

上期全市住宅销售前三名分别是：天都花园（高新区），太湖纯水岸（吴中区），白塘壹号（工业园区）。新港天都花园上期销售71套，再次登上销售排行榜冠军的宝座。太湖纯水岸，借助房交会之势，销售理想，上期共计销售了54套，排行第二位。园区白塘壹号持续销售，上期共计成交40套，连续2期排行第三位。上期各区住宅销售冠军分别为：白塘壹号（工业园区），世茂运河城（中心城区），太湖纯水岸（吴中区），合景峰汇国际（相城区）和天都花园（高新区）。上期别墅成交前五强分别为：金澄明珠别墅（吴中区），太湖纯水岸（吴中区），上君花园（工业园区）、太湖黄金水岸（吴中区），新创大河山（高新区）。上期别墅销售五强共成交51套，占全市别墅成交总量的29%。

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