房产新政大限即到中国楼市一年调控有何大作?

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日刘丹搜房网综合整理

[摘要] 去年四季度，从中央到地方政府先后推出一系列房产税收优惠政策；如今这些政策即将一年期满。这是否意味着楼市政策调整的开始，还是政府姿态性的吹风，各方争议不断。2008年楼市风云变幻，政府对此做出相应的政策性调整都有哪些呢？

新闻背景：10月9日，国土部智囊机构——中国土地勘测规划院发布了一篇题为“房地产行业价涨量跌现象探析”的报告，指出“9月份以来出现的‘价涨量跌’问题可能是个危险的信号，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业会走向一个更危险的极端。”10月中旬，二次房改概念不胫而走，但仅仅一天，这种传言就被住建部正式否定，引发网友一整热议。中国楼市似乎正面临“风雨欲来风满楼”的大调局面……

市场层面的“价涨量跌”似乎召唤着国家政策的出台，平时极少对外界发声的土地规划勘测院，此次的表态意味深长。该部门在“房地产行业价涨量跌现象探析”报告中，将此次楼市“价涨量跌”的现象与2008年相提并论，称“是一个危险的信号”。

而去年四季度，从中央到地方政府先后推出一系列房产税收优惠政策；如今这些政策即将一年期满。这是否意味着楼市政策调整的开始，还是政府姿态性的吹风，各方争议不断。2008年楼市风云变幻，政府对此做出相应的政策性调整都有哪些呢？

2009年10月18日>>>

【新政风声】二次房改风声水起仅隔一天即遭否认

10月18日媒体报道“住建部副部长牵头调研酝酿二次房改”，说是“一个以住建部副部长齐骥牵头，住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组，已开始调研十年房改的得与失。目的在于谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式”。

19日下午，人民网等传媒的报道题目为：《住建部：中国无房产泡沫，否认二次房改》。在内地房价疯长的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。对此，住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。

【市场反响】地产“大嘴”集体失声网友希望落空

地产业的“大嘴”素来闻名于天下，出个题目或者抛个高论，往往搅得整个舆论场七上八下，多日素净不了。为什么他们对二次房改论群体失语？因为他们在这个领域和大众相比可谓老奸巨猾，他们看透了，但不好说、不便说，主要是用不着他们亲自说。

署名为“余丰慧”的网络文章说，从上个世纪90年代末期开始的以停止住房实物分配、实行住房市场化建设和供给改革，十年以来确实取得了一些成效。不可否认的是，住房市场化改革中也暴露了一些突出问题。市场化体制是一个舶来品，中国的住房市场化改革是引进西方的。但是，只引进对了一半，忽视了更加重要的另一半。即只注重引进西方国家住房彻底市场化的一半，却没有甚至忘记引进西方国家完善的住房保障制度的另一半。

市场化体制是一个舶来品，中国的住房市场化改革是引进西方的。但是，只引进对了一半，忽视了更加重要的另一半。即只注重引进西方国家住房彻底市场化的一半，却没有甚至忘记引进西方国家完善的住房保障制度的另一半。

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