天津二手房市场走势平稳年末"拐点"会否到来

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日每日新报

天津商品房成交均价上周继续下挫，进入10月份以后的三个星期，天津商品房价格一直在呈现下跌走势。

上周商品房均价7985元

商品房价格在10月份连降两周后，上周继续下降。据联合地产统计，上周全市商品房成交均价为7985.32元/平方米，环比降幅为0.36%。

据中原地产统计，上周市内六区新建商品住宅成交均价为12791元/平方米，环比上涨了5.8%。

环城四区上周成交均价为7254元/平方米，环比上涨了1.3%。远郊区县上周成交均价为4915元/平方米，环比上涨了2.2%。上周滨海新区成交均价为7292元/平方米，环比下降了10.2%。

成交量环比下降近两成

据天津联合地产根据天津国土房管局发布的每日房价统计，10月19日至25日一周中，天津商品房住宅共成交26.99万平方米，较前一周下降18.45%。

据中原地产统计，上周市内六区新建商品住宅市场成交5.81万平方米，环比下降了3.6%。其中，和平区的成交量增幅较为明显，环比上涨了57.6%，河西区、河北区的成交量也有一定程度的上涨。环城四区上周新建商品住宅成交7.05万平方米，环比下降了33.2%。远郊区县上周共成交新建商品住宅5.44万平方米，环比上涨了5.7%。上周滨海新区新建商品住宅市场共成交8.69万平方米，环比下降了23.5%。

二手房成交均价5999元

与商品房动辄两位数的环比变化相比，天津的二手房市场在成交

量和成交价格方面都相对稳定，但仍显露出小幅下行趋势。

据中原地产统计，上周天津二手房市场成交19.7万平方米，与前一周持平，二手房全市成交均价为5999元/平方米，环比下降了0.9%。其中，市内六区二手房上周成交9.03万平方米，环比下降了2.4%；成交均价为7599元/平方米，环比下降了2.3%。

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