中原地产：政策对市场影响不大年内拐点难现

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月24 日刘芳搜房网杭州二手房

[摘要] 二套房贷政策和税费政策有了一定的抵消，对二手房市场不会造成太大的影响和波动，在房交会后成交量还是会稳重有升，在年内不会出现拐点。

为期4天的浙江省第十六届房地产博览会于23日，在和平会展中心和世贸会展中心隆重举行。本届房博会以“稳定市场、促进发展”为主题，共有81家房地产企业和15家中介机构参展，参展房产品涵盖了商品房、写字楼、商铺、二手房等不同类型、不同档次的各种物业。

中原地产品牌管理部总监荆海燕小姐

房交会第一日刚性需求购房者居多

在中原地产展位上，我们采访到了中原地产品牌管理部总监荆海燕小姐，荆海燕小姐告诉记者，今天是第一天而且是工作日，但是到场人数比预计多很多，虽然很多客户可能只是参加下，但是有很多客户购房意向比较明确，而且有现场去看房的客户。而这些意象客户中，60%左右客户首次置业，购买意象都是在主城区90房左右的两居室。

房源量稀缺购房应量体裁衣

从今年三月开始，市场火爆，政策的推动非常的明显，这些因素导致了主城区的房源稀缺、价位居高，成为了大家购房的一个障碍，所以荆总监建议买房者根据自己的实力，选择周边的一些区域，房源供应量比较大，房价比较平稳，比如城西的在城西工作的客户可以选择在三墩闲林置业，目前三墩、闲林几个区块的均价在7000左右，这样能够节约大家购房成本。

政策对市场影响不大年内很难出现拐点

而对于目前市场上房贷紧缩，税费减免即将到期等政策，荆总监表示，二次房贷的全面紧缩对涉及的客户影响比较明显，有观望的情绪，同时也促使了一些初次购房者的提前购房；而目前接待的客户很多都对税费减免政策比较敏感，希望能够搭乘这最后的末班车，较少购房成本，这个政策也促使市场上很多购房者出手购房。所以荆总监认为二套房贷政策和税费政策有了一定的抵消，对二手房市场不会造成太大的影响和波动，在房交会后成交量还是会稳重有升，在年内不会出现拐点。