09中国城市房价排行榜发布房价比地价高三倍

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月24 日广州日报

[摘要] 新华社近日发布的一项调查结果显示，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等国内十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7％，其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在27％~30％之间。

调查称京沪等国内十城房价比地价高三倍

新华社近日发布的一项调查结果显示，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等国内十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7％，其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在27％~30％之间。上述地价为“土地出让时的楼面地价”，房价为“项目开盘均价”。

而据介绍，此次调查采用全样本的统计方式，包含了上述十大城市自2005年以来取得土地且已进入销售阶段（包括已售完）的商品住宅项目，有效样本为754个。

京沪深穗四城比重较高

而调查结果显示，上述城市中地价房价比最高的是杭州，达到33.45％，统计样本数为58个。

这也是十大城市中地价房价比唯一超过30％的城市；最低的为重庆和天津，分别为17.01％和20.93％，统计样本数分别为143个和71个。值得一提的是，北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于上述平均比重，分别为29.82％、29.91％、27.03％和27.31％。

分析师认为，这主要是这四个城市房地产市场发展都较为成熟，地价水平也较高，且2007年的地王大多集中在这四个城市，从而抬高了整体地价比重。

此前，国土资源部曾发布一份针对全国620个房地产项目的地价比重调查数据，统计所得全国地价占房价平均比重为23.2％。

其中上述十大典型城市地价平均比重为24％。数据与国土资源部的调查结果较为接近。

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