为行者得乐居

访谈故乡驿站陈继明

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日苏州搜房-二手房网苏州搜房-二手房网

在园区新开发的新天翔广场，周围都是高级小区，顶级购物中心，园区现在、未来的商机所在。在新天翔广场大楼的19层办公室，故乡驿站的陈经理为了赴约，准时回到了办公室，这让笔者我非常感激。

陈经理很年轻，这是第一个印象；第二个印象是带着一个56人团队的他竟然很随和，丝毫没有架子，这跟故乡驿站一样亲切的企业名字也有关系吧。访谈在很随意轻松的交谈中开始了，以下简称，陈经理为“陈”，笔者为“访”。

访：1949～2009这六十年来中国的发展变化可谓日新月异，虽然陈经理很年轻，但在您记忆中，还是有对中国房地产经纪行业发展一个阶段印象的，您简单说说？

陈：我是07年3月入行的，其实对于之前的房地产发展情况也是看资料得来的。我印象中07年，房市很火热，基本一天一个价；08年大雪后，全球经济形势都不是很好，房市是蛮冷却的，我们的环境也不是很好；09年一到，看苏州的房市就是窜价，基本上已经涨到与07年基本持平。

访：在您的印象中的这个房地产发展时期中，您认为哪些词能涵盖这几个阶段？

陈：我觉得是“供需——银行——我们的立场”这几个词，你可能不太明白。其实，是我觉得，供需能定义房价的走势，你看很多时候还是因为需求在影响房价；而银行的一些政策也能起很大的调控作用；最后就是现在的一个情况，已经出现“不定价”，从我们的立场来讲，就是业主价格直接报出来也不会有什么不妥的，想买的自然会来商谈，但是这种成交的速度反而比较快，一般有意向的话1-2天就能成交了。

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