网民：开发商晒房价成本无异于与虎谋皮

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月21 日财经

《经济参考报》9月16日对“江西公布房价成本引争议”进行了报道。文章披露，在约百家楼盘的公示信息中，出现价格“亏损”的楼盘约占两成，百姓对公示成本的真实性产生怀疑。

网民普遍对开发商“亏损”售楼的公示信息表示不信任，认为该举措脱离实际，因此效果差强人意。

网民“roomx”质疑地方政府包庇纵容开发商造假，并追问：“这样的成本公示没有任何政府审核制度，却透支了政府信用，这样的执政能力真是如同小儿过家家。既没有国家审计机关的审计，也没有社会审计力量会计师事务所的审计，就凭开发商空口白话，而且随便胡说不承担任何法律责任，这样也能让他们在政府网站公示?政府网站可以免费给企业打广告?”

网民“徽湖”建议：“让地方政府公布全体开发商的土地成本，然后聘请专业的评估公司对项目的建安成本和其他费用进行测算，然后加上土地成本就是开发总成本，如果中间评估过程能够公平公正的话，我相信评估的成本和真实成本相差不大。这种做法是很容易实施的，就看地方政府愿意不愿意做了。”

随着南昌65家楼盘日前在南昌市房地产信息网公布商品房相关销售信息，标志着江西省有关部门要求房地产开发商公示商品住房成本的做法开始正式实施。

根据此前江西省住房和城乡建设厅与江西省监察厅联合下发的《关于建立健全房地产开发销售信息公示制度的通知》要求，全省各地必须建立商品房容积率和成本等信息公示制度，并要求房地产开发企业9月1日起，在商品房销售场所醒目位置和当地房地产行政主管部门网站上分别公示各项商品房开发销售信息。

这些信息包括，每平方米建筑面积商品住房平均成本，含土地使用权取得费用、前期工程费、房屋开发费、管理费、财务费用、销售费用、其他费用、税费等；经批准的项目规划条件、项目规划总平面图，含用地面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、绿地率及其布置、建筑间距、建筑层数、停车泊位及其布置、公共设施和市政基础设施布点等。

阅读推荐

"金九银十"旺季将至银行抢客房贷策略松动

九月英国房屋售价提高楼市信心指数上升

地王频现与楼盘打折并存一线城市房市疑似降温

巡游表演引爆30万市民狂欢 21日在开发区举行第二场