苏州居民人均住房建筑面积30年增长了近4倍

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日姑苏晚报

[摘要] 住房市场化改革在很大程度上改善了市民的住房条件。统计数据显示：1981年，苏州居民人均住房建筑面积只有9.86平方米，到2007年年底，居民人均住房建筑面积已达约36.34平方米。房改以来，人们买上了自己中意的商品房，不管是居住面积还是小区环境都有很大改善，生活质量有了很大提高。

居者有其屋，多少年，多少人，在为这个梦想而努力，房子始终倾注着人们的无限希冀与憧憬。千百年来，人们对住房的追求从未间断。华裔学者杜维明曾把中国的住房比喻成一部最缠绵的红“楼”梦。住房市场化改革在很大程度上改善了市民的住房条件。统计数据显示：1981年，苏州居民人均住房建筑面积只有9.86平方米，到2007年年底，居民人均住房建筑面积已达约36.34平方米。房改以来，人们买上了自己中意的商品房，不管是居住面积还是小区环境都有很大改善，生活质量有了很大提高。

居住者的说法——

居者不再“忧”其屋

解读人：市区某事业单位退休职工鲁建国

在鲁建国的记忆里，自己的住房在20年的时间里完成了“三级跳”，而正是这几次不同方式的换房经历让老鲁一辈子的居住梦想变成了现实。说到这些年来自己的居住变化，鲁建国的话匣子一下子打开了。

“在那个年代里，可是找对象容易找房子难啊。”1976年，28岁的鲁建国始终在为自己的婚房犯愁，那时候要分到一套房子并不容易。上世纪50年代后期开始，中国实行高积累、低消费的国策，与低工资制度相配套的是住房实物福利分配制度，即由国家或单位集中建房，再分配给职工使用，产权公有，个人缴纳较低的租金。那时，绝大多数城镇居民解决住房问题离不开三个字：“等、靠、要”——等国家建房、靠组织分房、要单位给房。但房少人多，分房得论资排辈，一轮候就是多年。“那时候为了能够分到一套房子结婚，几乎快把房管科的门槛给踏破了，可是一年里打报告要房的人有好几十人，轮不上就只能等。”老鲁如今说起当时等着分房的焦虑依然唏嘘不已。

最终，鲁建国还是不得已在通和坊父母的家中完成了自己的终身大事，不过当时一家四口挤在一个面积不过30多平方米的房子里，实在有着诸多不便。“就那么大的房子，还要分出一个隔厢出来，我父母就在隔厢里搭了张床，这样的日子一共住了5年多。”老鲁告诉记者，那时洗澡得上澡堂子，每天家里还要倒马桶，白天要方便就干脆上公共厕所。记得是1983年光景，单位终于给他分了一套两室户型带独立卫生间的房子，虽然只有70平方米不到，但比起原来一家四口挤在一间老房子里，条件可是改善了不少。老鲁至今还记得在搬进新家的当天晚上，他们专门请亲朋好友到家里来好好庆祝了一番。

事实上，上世纪八十年代住房政策已经开始出现了分水岭，一方面“福利房”仍占主导地位，另一方面原先分配的“福利房”以及各式各样的自建公房折价转卖给了使用者。1989年，鲁建国将单位分给他的两室户按其工龄，扣除房屋折旧，花了一万多元买了下来，这才有了真正属于自己的第一套房子。“自己成了有产者，就不用再为房子的事情担忧了，可以说这是外面居住生活的一次重要转折，其后由于旧房拆迁又拿到了一套面积80多平方米的两室户。”鲁建国向记者表示。

在老鲁的心目中，自己有这样一套房子已经很不错了，但是新房子住了将近十年又成老房子了，到了儿子该成家的时候，他发现这套两居室已经没法跟得上节奏了。最后，一家老小开了一个家庭会议，一致决议老两口拿出自己大半辈子的积蓄给儿子贷款在园区买了套130多平方米的三室新房，而这套房子的月供由小两口负责归还，等到交房以后老两口再把这套老房子卖了搬到园区和儿子一起住，可以说就等着含饴弄孙享清福了。“现在的小区和老新村还真不一样，楼下绿树成荫还有花园和游泳池，每次进出小区保安也都能认出我来打招呼，服务够贴心的。”老鲁乐呵呵地向记者表示。

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