http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月7 日 杨红旭 杨红旭博客
传统的“金九银十”来了，可能很多人重燃购房冲动，尤其是在房源供应依然紧张的情况下，更容易让人感到房价上涨的脚步并未慢下来，部分城市甚至还会出现更快的上涨。
其实，前些时笔者在接受记者采访，以及专栏文章中已有阐述：对于大部分一二线城市来说，今年金九银十的成色将相当不足，甚至个别城市会明显降温。金九银十，是一个相对概念，既然今年前8个月，很多城市的住宅成交量都创了历史最高记录，房价亦创造新高，那么第四季度降温，实属正常。即使没有政策打压，市场本身也有调整的需求。
几天前，中央电台经济频道早8点新闻直播节目中，电话连线采访我，原计划有三个问题，结果前两个问题聊得时间超时，第三个就没聊。而第三个问题正是：九十月份该如何买房？
本文就稍做分析吧。实际上，购房时机固然重要，但更重要是每个人的购房需求情况都不同，不像是股评家们推荐股票一样，房地产专家很难为购房人提供度身定制式的建议。另外，从产品上分析，房屋的异质性很强，不同地段、不同朝向、不同户型、不同企业的房子，质量和性价比差别很大。
因此，绝大部分情况下，我只分析和研判大趋，不对具体的购房人提供具体的购房建议，否则太容易误导朋友们了。受博客编辑的盛情约稿，简要谈几点吧，仅供各位网友参考。
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