温州投资客重现苏州楼市苏城房价岌岌可危？

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月21 日搜房整合

[摘要] 该人士表示,虽然从2000年开始就陆续有温州投资客在苏州置业,但温州客在苏州买房投资只是个别行为,并未能够形成气候并显现出太大的影响,最近有消息称好几批温州人来苏州看房买房,但他们这种个别行为仍不足以影响苏州的房价。他的这一说法也得到了苏州不少房地产业内人士的认同。

根据温州市中小企业促进会有关负责人估计,今年以来温州至少有6000亿元民间游资在寻找出路,最近也确实有不少温州投资客开始重新进入楼市。

该人士表示,虽然从2000年开始就陆续有温州炒房团在苏州置业,但温州客在苏州买房投资只是个别行为,并未能够形成气候并显现出太大的影响,最近有消息称好几批温州人来苏州看房买房,但他们这种个别行为仍不足以影响苏州的房价。他的这一说法也得到了苏州不少房地产业内人士的认同。

“在我身边也有一些温州客商在苏州买房,但大规模温州炒房团来苏炒房的现象并不突出。”本市一名来自温州的开发商向记者表示,苏州多年来房价上涨幅度都比其它城市“温和”,温州炒房客在苏州的出手也不会像上海、深圳等城市那样“阔绰”,多是本身有投资需求或是看中物业前景作长期投资,近日进入苏州楼市的温州投资者也不例外。

曹林是一名来自温州的购房者,他最近在园区购买了两套酒店式公寓。曹林向记者透露,他周围的投资客都认为,今年以来北京、上海的房价涨幅过大,而和他一样把目光投向了二、三线城市。“在众多一线城市,‘炒房团’的盛况已经一去不复返了,投资房产的最好时光恐怕也已经过去。”曹林表示,从风险渐高的一线城市转向房价涨幅较为温和的二、三线城市,有合适的机会出手做长线或许是比较稳妥的办法,他在苏州的投资购房和原先的炒房有着本质的区别。

“当前房价的涨落,受到的是多种因素的影响。”有关业内人士向记者表示,虽然投资性攀升需求是当前苏州楼市均价持续攀高的原因之一,但显然一两个温州购房团还不足以对整个楼市具有那么大的助推力量,应该引起重视的反而是当前供求上的一些结构性矛盾。姑苏晚报

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