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——访21世纪不动产成都兆信加盟店紫荆店鲁猛经理

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日搜房成都二手房网搜房成都二手房网

[摘要] 一个凉爽的夏日上午，搜房记者来到位于神仙树南路的21世纪不动产成都兆信加盟店紫荆店，对该店鲁猛经理做了一次访谈。

21世纪不动产成都兆信加盟店紫荆店鲁猛经理

上午赶到21世纪成都兆信加盟店紫荆店时，记者在门外便心生疑惑：一大早，这个店怎么如此冷清？走进店里跟里面的一个经纪人打过招呼后才知道，原来店里的其他经纪人都在会议室里面进行培训。此时，从会议室不断传来一个铿锵有力的男中音，一句句极具鼓舞的话语让会议室的气氛非常活跃，也让坐在店面里的记者感觉到他们的澎湃激情。培训一结束，一个精神饱满、面带微笑的人朝着记者走来，这就是我们今天采访的对象——21世纪成都兆信加盟店紫荆店鲁猛经理。

一个都不能少——地段、房源、消费能力

跟记者进行了简单的沟通后，鲁经理就开始谈起紫荆店的情况。“21世纪成都兆信加盟店紫荆店是在2003年开业的，经过5年的发展，目前该店有70余名优秀的经纪人，主要辐射城南片区。城南是一个中高端楼盘集中的片区，也是成都的富人居住地集中地带，我们的房源定位集中在价格7000元/平米左右的中高端楼盘。”

“目前，我们的房源十分充足，像上海花园、神仙树大院、中南名城、三利宅院等，都是我们拥有的优质房源。”

“房屋中介公司的选址，地段、房源、消费能力——这三个方面一个都不能少。地段好不好，人流量大不大，房源是否充足，片区居民的消费能力如何都是影响中介公司生存和发展的重要因素。紫荆店店址的选择就充分具备了以上我说到的三个方面。神仙树这一块地段是非常好的，交通便利，人流量也很大。城南本身就是一个中高端楼盘集中的片区，这为准备充足的房源奠定了良好的基础。城南也是富人居住地集中地段，在消费能力方面有较好的保障，这些富人中意的就是这类中高端的楼盘。”

网上房交会——我们也期待有较高的成交量

当记者问到在7月即将举办的“第二届成都网上房产交易会”上，紫荆店是否会选择优质房源参展时，鲁经理用坚定的语气说道：“我们非常重视这次网上房交会，同时也在积极选送我们的优质房源进行参展，并且期待在这次网上房交会中能有一个较高的成交量。房交会不仅仅是一个房产交易的活动，对我们中介公司来说，还是一个了解市场需求、获取竞争对手信息的一个机会。像这种活动，我们都会积极参与，让我们站到市场中去接受各种挑战，是自己不断提高。”

“中介公司只有提高交易的透明度，让客户清清楚楚选房，明明白白买房，才能真正做到不吃差价。同时，我们也可以做到在适当的时候让买卖双方直接进行沟通，让客户心里踏踏实实，接受我们提供的优质服务，从而树立我们自己的品牌和口碑。”鲁经理在回答记者问到中介公司如何做到不吃差价时如是说。

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