苏州市区商品房6月楼市综述

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日姑苏月苏州搜房

[摘要] 据搜房网统计：09年6月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：6975套，比上月减少1776套，降幅为20.29％；成交面积为：823750.86平方米，比上月减少282149.87平方米，降幅为25.51％。成交均价为：7056.82元/平方米,比上月增加191.21元/平方米，升幅为2.78％。

六月份苏州市区住宅类商品房价格走势对比图：

5月份苏州市区住宅类商品房成交均价为7056.82元/平方米,比上月增加191.21元/平方米，升幅为2.78％。综合来看，6月整体成交均价在5月的基础上又有2.78%的上涨，前期热销的一些项目，再次加推或开盘时均出现涨价，致使市场整体成交均价呈现上行走势。从6月份价格走势图来看，本月苏州楼市价格波动较大，整体均价在6099元/平方米至8259元/平方米范围内波动，主力均价范围为6700－7200元/平方之间。

从各区均价来看，6月份各区成交均价均除高新区和相城区略有下降外，其他各区全面上扬。从古城区成交均价来看，除沧浪区有所下降外，平江区和金阊区均有所上升，平江区表现突出，在别墅成交带动下，本月成交均价从 “5”字头上直升到9261元/平方，首次超越沧浪区，排名第一。金阊区成交均价变化不大，但也从“6”字头上升至“7”字头，涨幅为12.2%，以普通住宅成交为主。受产品结构、产品类型等因素影响，沧浪区6月份成交均价较5月有所下降，但幅度不大，基本保持在7800元/平方左右。本月园区成交均价已突破7500元/平方，整体排在第三位，与5月份相比上涨了315元/平方，涨幅为4.35%。吴中区成交均价为6329.06元/平方，较5月份减少816.88元/平方。6月份吴中区经济型别墅成交减弱，成交均价也随之下跌。高新区成交均价为5696.42元/平方，成交均价较上月有5.05%的降幅。整体来说，高新区以刚性需求为主的低价位住宅仍占整个市场的较大份额。相城区成交均价为5628.86元/平方，较上月有小幅下滑，降幅为7.33%，整体来看，相城区的成交均价表现相对稳定的一个区域，5月在别墅项目部分成交拉动下，成交均价突破6000元/平方大关。6月份别墅影响减弱，成交均价恢复以往水平，保持在5600元/平方左右。

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