苏州市区商品房6月楼市综述

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日姑苏月苏州搜房

[摘要] 据搜房网统计：09年6月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：6975套，比上月减少1776套，降幅为20.29％；成交面积为：823750.86平方米，比上月减少282149.87平方米，降幅为25.51％。成交均价为：7056.82元/平方米,比上月增加191.21元/平方米，升幅为2.78％。

园区——成交上扬少量多开成主流

本月园区共成交住宅类商品房3276套，成交量较上月增加374套，平均单套成交面积116.82平方米，从单套成交面积上看，园区本月成交仍以中小户型为主。本月园区成交均价已突破7500元/平方，整体排在第三位，与5月份相比上涨了315元/平方，涨幅为4.35%。

6月份园区整体成交量达3000套以上，再创历史新高，划出了一道漂亮的上扬曲线。特别是在第三周，园区成交量出现高温，周成交量突破千套，当之不愧为“龙头老大”，夏季节已到，炎炎夏日似乎并没有阻碍购房者的购房热情。几大热点项目销售形势普遍较好，个别楼盘出现集中备案，一次性签售300余套，从而进一步拉高了园区整体成交量。

整体来看，6月园区市场新开盘项目不多，但少量多开楼盘非常多，每次加推的同时伴随着价格的上涨，在购房者“买涨不买跌”心理作用下，大多楼盘仍然保持热销状态。从具体成交楼盘情况来看，路劲i主场、雅戈尔太阳城、天地源水墨三十度以及中海国际社区等新近开盘的楼盘销量排名靠前。IALA自由水岸、雅戈尔潇邦等热点项目凭借品牌、地段等优势，一直保持稳定去化。位于现代大道的中央景城以及位于湖东津梁街的第五元素加推同样受到不少购房者的青睐。而园区刚性需求十分关注的亿城沙发社区、澳韵花园等中小户型房源继续保持着稳定销量。另外，万科尚玲珑、中海御湖熙岸等高档公寓表现毫不逊色，科技住宅朗诗国际街区成交量较前期有所突破。