苏州市区商品房6月楼市综述

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日姑苏月苏州搜房

[摘要] 据搜房网统计：09年6月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：6975套，比上月减少1776套，降幅为20.29％；成交面积为：823750.86平方米，比上月减少282149.87平方米，降幅为25.51％。成交均价为：7056.82元/平方米,比上月增加191.21元/平方米，升幅为2.78％。

表2 ：5、6月份苏州成交量对比

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（以上数据由苏州搜房网统计汇总）

根据搜房网统计的数据汇总，6月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：工业园区3276套（上月2902），占全市46.97％；吴中区872套（上月2336），占全市12.5％；高新区819套（上月1782），占全市11.74％；相城区816套（上月702），占全市11.69％；沧浪区617套（上月436），占全市8.85％；平江区379套（上月357），占全市5.43％；金阊区196套（上月281），占全市2.81％。 6月份苏州市区日均成交232套，单套成交面积为118.1平方米，本月整体成交量、成交面积较5月份均有下降，而成交均价与上月相比上涨了2.78%。与去年同期相比，成交量增加3745套，升幅为115.94%；成交面积增加462839.95平方，升幅为128.24%；而成交均价相对于08年6月则出现了4.44%的降幅。

表3：成交情况同比图

6月苏州楼市共成交商品房住宅6975套，成交面积8.2万平方米，同比增长了128.24%，环比减少25.51%。销量继续延续前几个月的稳健态势，再度超越07的同期水平。楼市活跃度依旧，市场一改往年夏季为淡季的营销策略，开盘或加推的楼盘此起彼伏，刚性需求集中爆发中，而投资客的陆续入市，为楼市成交量再加了一把火。在此情况下，项目提价已经不是个案，诸多楼盘项目已全然不见优惠促销的身影，大部分楼盘出现5%以上的涨幅。作为苏州楼市风向标的园区，表现的相当明显，涨价的速度已经快跟上了不断攀升的成交量。开发商涨价的心理战，客观上导致了购房人“买涨不买跌”的心态复萌，致使楼市成交上扬之后居高不下。对于即将进入传统楼市淡季的7、8月份，楼市能否经受住酷暑的“烤验”，还有待观察。

6月份苏州市区成交套数环比图：