独家解读：下半年苏州房价将螺旋式上升

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日苏州搜房

[摘要] 无论是成交量，还是成交均价，苏州楼市上半年走出了开发商与购房者意料之外的“火爆”。进入下半年，苏州楼市是否会再续“盛夏”传奇？开发商是否会将捂盘惜售进行到底？购房者出手的时机是否符合时宜？本篇，笔者特邀苏州君地集团营销策划经理陈发光为您解读：下半年，苏州楼市何去何从?

三、苏州经济结构从苏州制造向苏州创造迈进

苏州城市空间扩张速度和大小既然是决定于苏州经济成长，那么苏州未来经济将如何？我作为经济领域的外行，不敢在这里断言。但有一个前提是可以明确的，中国经济哪怕现在受金融危机影响，相对于世界依旧是一枝独秀。

中国现在经济波动，应该被这样描述：中国经济在金融危机的背景下，处于经济结构调整期，从中国制造向中国创造过渡（这个调整期是发展过程中的必然，没有这次危机也早晚要调整，只是可能不一定来的这么快、这么痛而已）。这个过渡需要多长调整时期，是个问题。但过渡失败的可能性不大。

苏州作为外向型城市、中国制造的典型代表城市，假设苏州经济结果调整失败，那意味着中国经济结构调整失败。所以说苏州经济和中国经济结构调整大背景一样：处于制造向创造迈进；从现在以制造加工为主向研发、高端技术生产创造发展。一旦经济结构逐渐完善，意味着苏州经济规模会更大、研发和高技术行业会有更大的利润空间，为未来楼市发展提供了后续推动力。

中国最近出现中小企业撤离和倒闭确实让人揪心，但调整是痛苦的；好如分娩是撕心裂肺的，也许会引来更好的重生和心生命。我们一起来期盼、祝福与行动吧。

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