独家解读：下半年苏州房价将螺旋式上升

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日苏州搜房

[摘要] 无论是成交量，还是成交均价，苏州楼市上半年走出了开发商与购房者意料之外的“火爆”。进入下半年，苏州楼市是否会再续“盛夏”传奇？开发商是否会将捂盘惜售进行到底？购房者出手的时机是否符合时宜？本篇，笔者特邀苏州君地集团营销策划经理陈发光为您解读：下半年，苏州楼市何去何从?

前言：

对于苏州楼市上半年的走势，业内人士用“起死回升”来形容。诚然，无论是成交量，还是成交均价，苏州楼市上半年走出了开发商与购房者意料之外的“火爆”。进入下半年，苏州楼市是否会再续“盛夏”传奇？开发商是否会将捂盘惜售进行到底？购房者出手的时机是否符合时宜？本篇，笔者特邀苏州君地集团营销策划经理陈发光为您解读：下半年，苏州楼市何去何从?

继分析完“苏州楼市盛夏发烧期，购房者该不该出手？”后，今日我将简单分析一下苏州中长期发展趋势。

首先，我们要明白一个规律：任何一个市场个体都必须服从于市场大环境和经济条件，未来的中国市场有两个大前提短期内是不会改变，只是变化速度快慢的差别。

其一：中国经济大体上是处于平稳增长时期不会改变，只是会有波动而已；而现有世界金融危机的影响也只是影响波动的一个因素。

其二：中国经济发展至今，城市化进程还是处于快速发展时期。

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