搜房十年感恩系列之“业内新博见面会”7月登场！

主题：苏城楼市“涨价声”响起捂盘惜售为哪般？

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日苏州搜房

[摘要] 2009年7月，全球金融风暴带来的影响和冲击尚在延续，机遇与挑战之下，中国网络房地产与搜房网都将迎来十周岁。搜房十年，感恩有你！7月8日晚，苏州搜房网将邀请诸多房产业内人士，征对当下苏州楼市出现的“涨价”行为，一起探讨苏州捂盘惜售为哪般？敬请关注！

主题：苏城“涨价声”响起捂盘惜售为哪般？

分议题：

1 面对苏城楼市“涨价声”一片的火热行情，购房者“追涨”热情高涨，不少楼盘加推或开盘均获佳绩。您是如何看待当下购房者的“追涨”心态？

2 时隔一年，苏城楼市再现“捂盘惜售”的情形。然而，不少业内人士却认为：苏州开发商应该把握这次机遇，在现有的市场情况下，以“跑量”为主。对此，您又如何看待?

3 回顾苏州楼市上半年行情，业内人士如此形容：从“小阳春”进入了“六月天”；加之当下苏州楼市已经呈现了上涨的趋势，于是乎，下半年楼市走势备受关注。在您看来，苏州楼市下半年的行情会怎样？影响它发展的因素又有哪些？

4 近日，王石又抛出“拐点论”一说，对此观点您是否认同？

时间：2009年7月8日（周三）下午2：30

地点：苏州工业园区世纪金融大厦508室会议室（有茶点供应）

主办方：苏州搜房网

到场嘉宾：

品牌开发商代表

品牌代理商代表

搜房网诸多博友

主题背景：

对于当下的苏州楼市，用“盛夏发烧期”来形容不足为怪。从3月下旬开始，苏州楼市一扫08年的阴霾，成交量是芝麻开花节节高。4月份成交6828套，5月成交7887套，6月份成交量近7000套。经历楼市“小阳春”后，苏州楼市涨声一片，进入“盛夏”。

苏州搜房网新盘数据监控中心以4－6月份价格变化为依据，对苏州市场的涨价项目进行系统梳理。4-6月中，苏州有20余个项目涨价，其中园区、古城区、吴中区共17个项目涨价，占到所有涨价项目的77%以上，万科等多数楼盘提价的幅度超过10%。搜房网在对近日开盘项目追踪报道中发现：不少楼盘涨价幅度在1000元左右，而且目前房产市场上，捂盘销售开始“盛起”。

然而，面对如此“火爆”的楼市，近日，万科董事长王石在接受媒体采访时称：房价进入“后拐点时代”。他认为,当前的房价是维持不住的。作为房地产业内的一面旗帜，王石曾准确预测2008年楼市将出现拐点，万科也提前开始回笼资金得以抢得先机。因此“后拐点时代”言论一出,立即引发广泛关注。

近日，苏州搜房网征对当下楼市所做的“苏州楼盘集体大涨价”调查，短短两天时间就有1万余张投票。从调查结果，我们不禁发现：经历一年多时间调整刚刚建立起来的一个脆弱楼市，如果开发商出现不理性涨价行为，那么很有可能出现王石所言“后拐点论”时刻的到来。一方面，面对脆弱的房地产市场，开发商提价后，老百姓是否买帐？另一方面，王石一句“后拐点论”让众人对扑朔迷离的楼市日显迷茫。

为什么成交量会回升这么快呢？这样的成交量是否是可持续的？房价会涨吗，或说是会涨到怎么程度？现在该不该买房或怎么去买房？

2009年7月，全球金融风暴带来的影响和冲击尚在延续，机遇与挑战之下，中国网络房地产与搜房网都将迎来十周岁。搜房十年，感恩有你！7月8日，苏州搜房网将邀请诸多房产业内人士，征对当下楼市出现的“涨价”行为，一起探讨苏州捂盘惜售为哪般？敬请关注！