苏州经纪人天一投资：抑制房价上涨的两把利剑

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日搜房博客

房产价格一涨再涨，这样下去，城里人拥有较多房屋所谓稀有资源而财富积累加速，如此势必加剧城乡差距，破坏中国社会生产平衡，造成社会资源加速向房产靠拢，也使房产作为国民的资产保值的工具，这样将会造成中国经济在房产关节堵塞，影响中国经济运转。试想，普天之下，如果用房产保值，那该要多少房子，那该对社会造成多大的浪费，这样还不如古代社会好，古代社会还用黄金等贵金属保值，而当代民众竟然普遍用房产保值，浪费土地，占用社会更多的资源，实在是不值啊。

中国房产价格难于降低的根本原因在于两个方面：

第一个，就是物业税问题，本来已比外国晚了好多年，可是至今还没有从娘胎里出生，再不施行，我想就是王荣到深圳去抓房地产也难啊，民众用房产作为资产保值的费用太低了，况且，这个房产保值工具，因为没有物业税制约，反而加速升值，比黄金可珍贵的多。如果实行物业税，加大房产累积成本，民众就不会拿房产保值，这样就还房产居住功能之根本。

第二个，就是粮食问题，民以食为天，粮食价格应该大幅提价，这样，农民就有钱消费，国家也就可以靠农民的财富来拉动内需，况且，粮食这个财富，民众食用就没了，财富就完成了转化；财富就完成了分配，而且，无残留，无污染，纯绿色的，多好，又不占用空间，污染环境，还能循环利用，真好。所以，粮食价格要大幅提高，这样才能还富于民。从根本上断绝农民进城打工，造成房价上涨。

做好这两点，就可以抑制房价上涨。这两把利剑一出，房价势必难涨。