楼市回暖秘诀探秘苏城开发商的“隐性降价”

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月30 日苏州搜房原创

[摘要] 楼市的回暖，价格的理性调整肯定是一大因素。然而，迫于前期业主的压力，开发商调价还需遮遮掩掩。那么，苏州的开发商到底使用了哪些手法，达到了隐性降价的目的？

经历了一个倍受压抑的2008，楼市似乎又逐步开始转暖，不仅在苏州，全国各地的楼市都出现了回暖的状况。对于这样的楼市回暖，出乎了大多地产人士的意料。那么，究竟什么原因促成了楼市的回暖呢？

不难发现，国家对于当今楼市的指导，也是意在期望开发商能够以更合理的价格销售。受到这一政府因素的影响，一些开发商首先响应号召，做出了一定的价格调整，从而突破了僵局，取得了销售的先机。

当然，回暖的因素是有多方面的，并非仅仅只有价格因素。但是，价格因素对于老百姓购房的影响，往往是占最主要地位的。由此，今天我们就来看看苏州当地的一些项目调整价格的行为。

总所周知，对于当今购房者的预期来说，苏州的价格在近阶段似乎偏高，虽然很多人同样认同，长远来看价格总体还会上涨。对于购房者来说，如果价格上略有松动，很有可能就此动心。不过，开发商在价格上的调整，一向很敏感，倘若正大光明的降价，那可是要引起前期业主的围攻。因此，在这一问题的处理上，开发商显得更加聪明，选择了更多的隐性降价行为。

那么，苏州的开发商到底使用了哪些手法，达到了隐性降价的目的？

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