苏州楼市整体回暖了？ “千人抢房”又现苏城

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月25 日姑苏晚报

[摘要] 近日，苏州楼市特别是园区湖东板块各开发商动作频频。刚刚过去的双休日里，亿城沙发社区、路劲i主场和IALA自由水岸三期岛域同时推出新房源，而备受关注的雅戈尔太阳城则将于5月28日首次开盘，天地源水墨三十度和另一大盘中海国际社区也将开盘或持续推出新房源。

近日，苏州楼市特别是园区湖东板块各开发商动作频频。刚刚过去的双休日里，亿城沙发社区、路劲i主场和IALA自由水岸三期岛域同时推出新房源，而备受关注的雅戈尔太阳城则将于5月28日首次开盘，天地源水墨三十度和另一大盘中海国际社区也将开盘或持续推出新房源。同一板块大盘纷纷亮相抢客吸引了众多购房者的关注，也引得千人抢房的现象再度在苏州楼市出现。

“我们总共准备了800张椅子，但是前来选房的客户还是不够坐。”昨天，路劲地产对i主场开盘现场的人气有些兴奋。记者在开盘现场看到，在路劲i主场售楼现场外临时搭建的大棚内已经坐满了购房者，而迟到现场的购房者只能站在过道内或场外等待摇号选房。记者了解到，i主场此次共推出了304套小户型房源，折实价4500元/平方米起，均价维持在5200-5300元/平方米，在开盘前就已蓄约客户900多组。“吸引我的主要还是价格，算下来总价不到40万元，首付不用10万元，今后的月供压力也不会太大。”购房者小李向记者表示，记者发现赶到现场购房的多数都是像小李这样事业刚起步的年轻人。

在近期的苏州楼市中，只要拿出的价格够吸引人，这样的场面已然并不少见。以近期出现在园区市场的“开盘热”而言，五一住博会后，无论是第二周“十盘”齐开，还是第三周“五盘”齐开再现通宵排队现象，都各自表现出不错的成交水平，单周成交量直逼三千套。因此，对于即将在5月28日首度开盘的雅戈尔太阳城，开发商对此番开盘的成交量也是信心满满。据悉，雅戈尔太阳城此次首推共有500套左右房源，面积在88-120平方米，折实价4500元/平方米起，均价或将保持在5000-6000元/平方米范围内。“根据当前预约的情况，几个人抢一套房已经是必然的结果。”开发商如此表示。

记者采访中发现，今年上半年楼市整体形势不错，这使得大多数开发商都比较乐观，但是近期开盘的大盘纷纷主推中小户型，竞争不可谓不激烈。“目前苏州楼市确实出现了较强烈的反弹，主要是由于去年的刚性需求有了大半年的压抑后，开始逐渐释放，同时楼市乃至经济波动已经一年多了，大家都已经有些‘麻木’了。”有业内人士表示，既然现在购房者肯买账，开发商没有理由不抓紧良机消化库存，否则过了夏季淡季之后市场朝哪个方向发展谁都说不准，所以这两个月可以说各自在争抢年中的盛宴，不少开发商也都做好了下半年会再度出现冷场的准备。