二手房买卖暗藏风险市民需摸清底细再出手

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日第一时间

[摘要] 在进行交易的时候，购房人还要小心资金的安全，二手房交易双方最好通过房屋产权交易中心开设的便民服务“代存代付”来交易。

楼市不景气，期房风险大，所以不少购房人就把目光集中到了现房和二手房。而专家提醒，二手房买卖也要注意防范风险，摸清底细再出手。

桂林的刘女士告诉记者，去年7月买了一套房子，当是为了更快的办好过户手续，她找到了一家房地产营销公司，并预付了2万块的手续费，还把原房主的房产证和土地证一起交给了中介公司，对方承诺在今年的1月份之前把事办妥。可十个月过去了，还是什么音讯都没有，到了这两个月，中介公司老板的电话索性关机了。桂林市民刘女士：他不单骗了我两万块钱，而且把我的房产证和土地证也骗去了。

除了要仔细了解中介公司的资质情况，购房人还得注意二手房的相关信息。首先，要先到房屋产权交易中心查档，其次就是要查看这个房子是否有《房屋所有权证》，有没有买卖的限制，物业费、水电费等费用有没有缴清，卖房人是不是和户主一致等等。南宁市房产管理局副局长周志彬：我举个例子说，我把这套房子卖给你，你的目的是买房以后，把小孩的户口迁到南宁来，就落户，结果卖的人就没有从这套房子里迁出去，那你买了房子以后就不能迁进来了。

在进行交易的时候，购房人还要小心资金的安全，周志彬建议，二手房交易双方最好通过房屋产权交易中心开设的便民服务“代存代付”来交易。