苏城楼市五月“期中考” 各科成绩提前大曝光

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日名城早报

[摘要] 五月的苏州楼市将有住博会、新区房交会、吴中区房交会这连续三场楼市盛会。这就好比学生迎来“期中考试”一样，充分检验苏州楼市的各方面素质。结合楼市二三四月份的“月考”表现，五月楼市期中考的预测成绩如下：

在专家疾言厉色的炮轰和政府机构的调控下，楼市仿佛一夜间从“脱缰的野马”转变成了“认真听讲“的学生。虽然偶尔还会蹦蹦跳跳，猴性十足，但已经稳重踏实了不少。

五月的苏州楼市将有住博会、新区房交会、吴中区房交会这连续三场楼市盛会。这就好比学生迎来“期中考试”一样，充分检验苏州楼市的各方面素质。结合楼市二三四月份的“月考”表现，五月楼市期中考的预测成绩如下：

楼市考试科目：新盘均价预测分数89分

评分理由：经过将近十个月的深幅调整，苏州各个楼盘的整体价格比2008年上半年下降约10%左右，部分楼盘价格甚至回调了20%左右。当前的楼市可以说是性价比楼盘遍地开花的时候。
经过将近十个月的深幅调整，苏州各个楼盘的整体价格比2008年上半年下降约10%左右，部分楼盘价格甚至回调了20%左右。当前的楼市可以说是性价比楼盘遍地开花的时候。

目前苏州楼市里的主流价格楼盘在5000-7500元/平方米左右，经济型别墅主流价格在180-260万左右。而五月普通住宅类将有一批均价在5500以下的低价位楼盘结伴上市，如湖东的大盘雅戈尔太阳城和亿城的小高层均价都在5500元/平方米左右，靠近胜浦的楼盘如建屋博客、华园四季等楼盘均价也都在5500元/平方米以下，吴中区的新开大盘新城郡、越湖名邸、玫瑰99和相成区的大部分公寓楼盘均价也都在这个范围内。在新区，甚至还出现了一批4字打头的楼盘，如浒新金榈湾、新港淘宝公寓，金光大道二期，均价都在5000元/平方米以下。

有买房意愿的老杨特别在意楼市价格的波动，每周楼盘的价格他都会用小本子记录下来，观察变动趋势并得出自己的见解：从今年3月末开始，苏州少数楼盘开始出现了价格回涨的现象，但回涨幅度不超过均价的10%。不过，小范围的楼盘“涨价”不是楼市主流，楼市价格依然在回调的通道中。

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