http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月12 日 华美世居 搜房
苏城楼市同步迎来“小阳春”；1-4月，苏城楼市成交量持续上扬，热点片区、楼盘成交火爆。政府，媒体，开发商期待“大阳春”到来漫天呼声中，各类档次不一，定位不同的房产交易会粉墨登场，消费者月月奔波，疲于城市各大展场。
本文主要针对苏州工业园区第十届住宅展业博览会的意向购房者做一个专项的调查，旨在描述“小阳春”背景下部分意向园区置业需求客户现状并做一个简要分析。
本次市场调研，主要针对工业园区住博会现场看房的客户进行拦访调查，共计采样1500份，有效问卷1282份。抽取园区意向置业客户问卷1000份进行简要分析，得出如下数据和结论。
1、购房时机
选择半年和1年内进行购房的客户分别为27.89%、40.22%，两者相加在2010年上半年前在园区有购房意向的客户比例占到68.11%，说明园区09年潜在或既存实际购房客户群体比较庞大。同时，选择一年内进行购房和半年内购房的比例差异，也暗示着众多消费人群对于当前市场价格走势的不明朗的心理的行为表现。
2、购房经历
在置业经历方面，61.79%的被调查的有意向购房的客户没有过购房经历，属于首次置业客户；26.19%的客户有过一次的购房经历。首次置业和初步改善型置业需求特征客户占到总需求的87.98%，说明在当前市场形势下，未来市场需求的较大部分市场客户属于刚性需求和初步改善型人群。
3、购房动机
在购房动机方面，由于改善居住环境、婚房、工作需要三个要素引起的购房需求分别占到35.75%、26.20%、17.26%，由此可见本次被调查的园区意向购房人群中，由于工作需要和婚房原因发生购房需求的人群将是未来一段时期内园区购房主要购房力量。
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