武汉中介扩张或将重现预计下半年二手房持续回暖

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月24 日田鑫馨喻世杰搜房武汉二手房

[摘要] 现在二手房的价格比较合理，预计二季度和下半年的武汉二手房市场将会继续持续回暖，在经历了08年价格持续下跌后，09年二手房的价格也可能会随着市场回暖有所回升，建议购买二手房现在赶紧出手。目前正是购房自住的良好时机。

经历一年多冷清之后，武汉楼市近期开始转暖。16日，武汉市公布一季度"武房指数"，楼市"主力军"住宅自2月下旬以来呈现价量齐升的走势。据统计，遭遇春节元旦，本是淡季的一季度，武汉住宅销量反比去年四季度上升近一成，价格亦较之上升11.09%。

按该市国土房产局统计数据，一季度住宅市场和京、沪等市一样都已出现探底回升，其销量甚至比去年同期上升60%以上。住宅市场上，中小面积和中低价位住宅占据主流。90平方米以下户型商品住房供应套数首次占据半壁江山。5000元/平方米至6000元/平方米住房最受欢迎。

一季度武汉房产市场出现的小阳春，武汉各大中介对二手房后市表现了不同看法。21世纪不动产市场部总监杨剑表示，现在二手房的价格比较合理，预计二季度和下半年的武汉二手房市场将会继续持续回暖，在经历了08年价格持续下跌后，09年二手房的价格也可能会随着市场回暖有所回升，建议购买二手房现在赶紧出手。目前正是购房自住的良好时机。

21世纪不动产对2009年二手房后市充满信心，据杨剑介绍，21世纪不动产计划在今年将门店扩充到90家，在职经纪人达到1500名，据了解，目前21世纪不动产在武汉的门店有70家，从业经纪人约千名。

1季度二手房市场回暖，交易量有大幅提高，3月全市二手房成交量有较大增长，加上4月份成交保持3月态势这样的现状，百居易房屋超市总经理谢娟认为，1季度的市场回暖主要基于08年积累的大量刚性需求的放量而出现的小阳春，2季度及下半年二手房市场趋势仍然很难说，有待市场来证明。

对于2009年百居易的规划，谢娟表示，百居易目前已有70多家门店，今年是百居易的整合年，09年将以提升服务为核心，注重细节品质，加强内部管理，执行更为规范的加盟店工作人员的培训机制，从而增强门店的市场竞争力，现在百居易超市提供交易、评估、担保一条龙服务，为投资客户提供更为便捷的服务。