http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月22 日 余艳兰 孙雅彬 王占东 鑫报
省统计局副局长陈波在4月20日举行的2009年一季度甘肃经济形势新闻发布会上向媒体表示,在全国经济逐步复苏的环境下,甘肃省经济发展也呈现出积极的信号。他引用数据说,“第一产业增加值54.02亿元,增长3.7%;第二产业增加值273.47亿元,与去年同期持平;第三产业增加值259.06亿元,增长9.3%。”陈波说,一季度,全省实现社会消费品零售总额273.84亿元,比去年同期增长18.38%。甘肃的消费市场的积极信号明显。但是,目前甘肃工业品价格达到历史最低水平,其产销率下降。金融危机对我省经济的影响还在进一步加深。
房子3月销量比2月上涨99%
你有没有注意到,最近兰州的楼市好像又有动静了,看来房地产商又要复活了。楼价恐怕又要涨啦!”昨日,在西关十字枢纽站,一位边等车边看楼盘宣传彩页的年轻先生这样对身边的女朋友说着。
的确如此,从2007年底国家相继出台抑制固定资产投资过快的宏调政策开始,房地产作为“春江水暖鸭先知”的敏感行业迅速表现出“冷却”状态,尔后的金融危机更是让这个曾经的暴利行业一度“沉默”。而步入2009年以来,在全国楼市出现回暖的背景下,兰州楼市的表现也是异常活跃。
据统计数据显示,3月1日至3月31日,兰州楼市商品房总成交442套,总成交面积50519.39平方米,比2月份的222套和25091.14平方米分别环比上涨了99.09%和101.3%。虽然比去年3月兰州楼市总成交922套的数据相比较减少了52%,但近翻一番的成交量依然使整个市场震惊不少。
市民张勇在接受记者采访时表示,为了改善居住环境,他正在安宁板块寻找合适的房源,可动辄五六千的均价让他觉得换房的目标有点遥远,而且每到一处,听到的都是售楼人员“还要涨”的声音,对此,他表示很是矛盾。
那么从房地产市场反映出来的喜人局面,是否意味着正如有些人士关于“经济是否已经回暖,金融危机的阴霾是不是已经散去”的猜测已成事实呢?
汽车销量2月份增幅60%
去年下半年以来,突如其来的全球金融危机使在相当长的一段时间内,消费者被“恐慌”心理主宰,兰州车市也倍感到“冬日寒冷。”但是,从牛年新春的第一月开始,国内车市就显示出超强的爆发力,兰州车市销售也出乎意料地创出了好业绩。“今年1月,我们公司的汽车销售量就超过去年同期的20%,而一季度的销售额同比去年增长了56%。尤其是小排量的车比起去年四季度的销售业绩好多了。目前,很多车都断货了,购车者的订单都压了很多。” 兰州东风日产鑫通汽车销售公司向经理说。
一位刚接上新车的周女士告诉记者,早在去年6月份,她和老公就看好了一款凯美瑞,但由于后来的金融危机使他们的购车计划暂时搁浅。“ 我们是做厨卫生意的,去年下半年生意有些波动,‘危机’前,我也没有了买车的心思。但是,今年兰州的消费市场还挺火的。这两个月,我们生意不错,所以,就决定把车买了,出入也方便些。”
一组统计数据显示:今年2月,我省消费市场汽车类销售增长60.2%。业内人士分析,燃油税调整、年初汽车购置税下调等利好政策出台无疑为车市销售注入了一兴奋良剂,而我省中等收入消费者的抗危信心增强,放弃观望立刻行动也是车市回暖的重要因素之一。
“今年以来,我们公司汽车月销量平均保持在100辆,10万元之内的经济型车非常受欢迎,购买者大多是私营业主,还有一些供职在效益比较好的大型企业的工薪阶层。五一快到了,我们将迎来新的销售高峰。”甘肃亚通汽车服务有限公司市场部杨经理说,很多迹象表明,兰州很多购车者思想上已经放下了“危机”包袱。
兰州东风日产鑫通汽车销售公司向经理则认为甘肃汽车销售市场潜力巨大。“相比去年下半年,今年各地购车者的热情度明显升高。尤其是地县级城市家用汽车的需求量增大。”
住宿餐饮业零售额增20.4%
据统计部门统计显示,今年以来,我省住宿餐饮业市场依然保持活跃发展态势,一些餐饮品牌营业额正呈现出逐步上涨势头,各种商会、朋友聚会、喜寿宴请等包桌、订席的人数不断增加,举家进餐馆已成时尚。仅今年2月份,甘肃住宿餐饮业零售额增长20.4%,高于批发零售业零售额增长3.72个百分点,增幅居各行业之首。
记者在采访中了解到,虽然席卷全球的金融危机对各个行业都造成了不同程度的影响,甚至出现大量的企业亏损、倒闭,但兰州餐饮行业受到的冲击依然较小,多数餐饮企业通过积极采取对策,想方设法规避风险,扩大市场占有率。一些发展势头正猛的餐饮企业表示,市场低迷,一些企业退出,正是选择网点、开发新店的好时机。
据兰州黄海渔港大酒店负责人介绍,去年四季度以来,黄海渔港大酒店营业额一直保持增长态势,客流量与往年同期相比,总体保持平稳,其中大型婚庆、生日宴请接待量还呈现出较大增长,3月份以来,整体经营继续保持较快增长势头,与部分餐饮遭遇金融危机陷入困难相比,黄海渔港大酒店基本没有受到金融危机影响。
一些业内人士,也纷纷对兰州餐饮发展持积极乐观态度。许多人认为,无论经济形势如何,每个人用餐的需求始终存在,无非是消费标准高低的问题,虽然部分中高档定位的餐饮企业营业额和利润出现一定的小幅下滑,但是大众化的餐饮企业却反而出现上升。伴随着2009年的结婚高峰年,婚礼宴请活动需求仍会十分活跃,餐饮生意依然存在刚性需求。
判断经济回暖为时尚早
兰州大学经济学院经济学博士李泉在接受记者采访时表示,仅从目前的汽车、楼市等行业销售业绩翻番,判断甘肃经济是否已经回暖,并不科学,也是缺乏支撑的。
他分析指出,汽车销售之所以出现60%的增幅,在一定程度上是与国家鼓励消费、税费改革等政策背景有关联。从目前甘肃私家车消费的群体来看,主要集中在一些没有住房、教育支出等经济负担的中高层经济收入家庭,以及一些就业于金融、保险等收入较高的行业里的年轻一族,他们对汽车消费的需求本身就很“刚性”,从这个意义上说,汽车销量的翻番并不能代表经济的整个走向。 而对于楼市的“景气”,李泉认为,眼下兰州新旧楼市交易的活跃,主要还是由供需关系决定的。
兰州大学经济学教授林柯分析认为,房地产业的真正复苏,取决于区域内消费者经济收入水平的提高,换句话说就是有效的市场需求、实际购买力,从兰州的实际情况来看,目前消费者对房地产业的有效需求还是因为高房价而偏低,从消费者构成来看,因为原有的本地人大部分人口都已经有房住,并不在消费之列,而新增的人口对高房价只能“兴叹”。
省统计局副局长陈波表示,在金融危机的冲击下,甘肃省经济受到严重影响。作为甘肃经济发展支柱的工业生产不断下降,一季度,全省完成全部工业增加值234.47亿元,比去年同期下降1.5%。其中规模以上工业企业连续两个月呈现下降态势,实现利润总额9.12亿元,比去年同期下降42.56%。而工业品出厂价格与原材料购进价格降幅均达到历史最低水平。
陈波坦言,虽然有很多积极的回暖信号。但是目前,甘肃工业品价格达到历时最低水平,其产销率下降。金融危机对我省经济的影响还在进一步加深。
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