4月苏州楼市有哪些新面孔开发商开出讨巧的价

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月7 日陆嵘城市商报

当3月楼市消化掉4500多套房之后，不少淘房子的人都很关心，4月的楼市又会端出点什么新房源呢?而且这些新推的房子在定价上是否会悄然走高点呢?

苏州楼市3月份有近二十个楼盘开盘，一些低价入市及高性价比楼盘，开盘当日即告售罄。3月份前三周，周均成交千套以上。据不完全统计，4月已有近二十个楼盘即将开盘或加推。从目前记者已知的信息来看，很多老盘项目在本月会发力。中海胥江府、万科金色家园、伊顿小镇、广济上上城、中旅蓝岸国际等大家熟悉的楼盘，都会在本月有所动作。加推新房源会是他们的共同举动。据说，其中不少房源会是他们的精品，如天地源橄榄湾4月加推11号楼，均价7000元/平米，据称11号楼是该楼盘的“楼王”。

小面积精装公寓将是本月房源中的一大亮点。据了解，石湖华城、美韵公寓等都将推出精装公寓。预计石湖华城将会推出56套精装小户型公寓，而且总价在22万起，套内建筑面积从40平米到60平米不等。美韵公寓4月下旬推出200套公寓。

房子亮相带着价格标签，看房很大程度还是看价格。 4月楼市中，房产商们又会在这场价格暗战中甩出什么动作?从上个月热卖的楼盘来看，不论是依云水岸的电梯别墅、还是枫情水岸、忆城沙发社区、新城金郡的公寓房，报出的价格在业内被称为“性价比颇高”。这种隐性降价，不论是出于资金压力还是营销策略，从效果上来看确实吸引了一大批购房者，成为3月楼市里的销售明星。而另一方面，部分楼盘在房交会上以房源景观较好为由悄悄提价，但效果却平平，消费者关注的多但真正出手的却少。有关人士认为：如果开发商盲目涨价，不仅增加了其市场风险，也很容易摧毁目前的成交局面。

从3月房产商的价格战中，赢得市场的做法更容易被延续下去。因此虽然4月新推房源的价格多数没有露面，但性价比高的楼盘好卖，这是业内普遍的认同。

业内人士认为，在经过了3月的行情，试水的与还是冷眼旁观的房产商，在本月如果有所表现的话，应该会给房子定一个“讨巧”的价格。