苏城区重归购房热点区域中小创新户型被热捧

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月2 日陆嵘城市商报

热闹了四天，聚拢了15万人次的29届房交会落下了帷幕。本届房交会以“楼市新政·春暖苏城”为主题，集中开展以商品住宅为主，二手房、建材和装饰等相关行业产品、服务为辅的展示交易活动。从实际效果看，虽然没有像新春房交会成交那么热闹，但是一次展会，还是让人更真切地看到苏州楼市的现状，当买卖双方站在一个更理性的位置上，楼市才有了继续回暖的力量。

在苏州楼市并不漫长的十年发展历程中，房交会已举办过多次，参观市民的心态从一开始的 “看热闹、图新鲜”渐渐转变为了解行情、熟悉市场的目的。因此，现阶段房交会比楼市发展早期更具有一定的预示作用，各种产品的市场接受度、各个区域市场的活跃状况、各类客户需求的演变趋势以及楼盘营销的创新手法，都是业界人士热议的话题，也在这场地产盛会中有所体现，内行外行、买房人卖房人，都有自己的看法和立场。

为此，本期楼市专刊，我们联合博思堂专业房产机构，对本届房交会期间苏州楼市重大项目动态、楼市成交状况和展会本身进行分析，希望能对苏州楼市二、三季度走势有个大致的预判，为广大消费者和发展商提供一些有价值的资讯。

行情一

中心城区重归购房热点区域

随着城市建设的加快推进，有利地促进了中心城区楼市的回升。一是北部交通瓶颈的打破，城北板块的地位迅速提升，平江新城和相城区连片发展，本次参展的大观名园、橘子国、万达广场成为城北片区主力楼盘；二是胥江板块的中海胥江府、万科金色家园以及沧浪新城的世茂运河城、湖山新意借助轻轨二号线站点的更改成为市民关注热点。在交通问题解决后，中心城区凭其良好的文化氛围、成熟的生活配套仍具有强大的吸引力，对眷恋老城区生活的客户具有无法替代的影响力。

行情二

中小户型魅力不减创新户型受热捧

本届房交会参展楼盘类型多样，但在售房源多集中在小高层和高层、小户型精装公寓。在住宅建筑风格上，中式、现代以及英式和法式等异域风情的项目大放异彩。

苏州市场中小户型公寓产品和别墅产品仍在持续加大供应，预计通过本次房交会及4-5月购房节、住博会的展示后，今年底之前园区、相城区和吴中区各楼盘还有大量中小户型房源待推出。由于待推量体巨大，所以楼盘之间的品质竞争无法避免，特别是户型创新最能吸引客户关注，面积和总价控制得好并能给予客户一定附加值的户型已持续受到市场追捧。

[1][2][下一页]