探访点滴"星火" 武汉楼盘降价潮从郊区渐入城区

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月6 日胡伟鸣林硕武汉晚报

火势大猜想

城区楼盘降价的点滴星火是否能成燎原之势？

“城区肯定会卷入价格战。”阳逻楼盘东城明珠的营销经理陈方全说，汉口中心区部分楼盘均价近万元，泡沫巨大。“不降不行。”周述刚也表示，对那些城区中品质一般的楼盘来说，降价出售是唯一的选择。

“降价的星火不会持续太久。”几位城区开发商认为，城区不会卷入其中，降价只是个别楼盘的短期营销手段。张云龙相信，已经出台的救市政策会给楼市回暖带来利好，城区楼盘降价的现象自然不会长久。

在多数购房者来看来，猜想不如“煽”火。购房者胡先生说，中心区房价太高，不大面积降价，老百姓哪里买得起房”。网友YoYo留言里说，“城区部分楼盘降价是个好兆头，衷心期盼价格战打到城区！”

目前，城区楼盘降价已有蔓延之势。除汉口外，武昌、汉阳城区也有楼盘低价入市或调低价格。武昌的锦绣江南开盘起价5288元/平方米，打破了此前都市经典曾带给人们的震撼；百瑞景10月份开盘起价为5128元/平方米。

汉阳的水墨甲秀，于9月推出4648元/平方米的起价，一举突破该区域5000元/平方米的价格底线；南国明珠二期墨水湾曾定出3980元/平方米的折后均价，相比8月份5000元/平方米的均价，下跌了1000多元。

业内人士指出，武汉城区房价已不再坚挺，但相比郊区，市中心楼盘城市配套优越，且供应量较小，降价空间不大，加上刚出台的救市政策，因此城区楼盘大面积卷入价格战的可能性很小。

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责任编辑/hejie.wh

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