http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月6 日 胡伟鸣 林硕 武汉晚报
火源初探查
城区房价何时松动？降价的背后又有着怎样的原因？
在郊区楼盘的战火不断升级之后，自中秋前后起，部分中心区楼盘终于开始低下高昂的头。
率先大幅度降价的是黄埔东宫，中秋期间，该楼盘均价由7600元/平方米降至5500元/平方米，另推出部分起价为4960元/平方米的特价房，这一“生猛”的降价动作立即引来个别楼盘的“还击”。
航天双城的均价于中秋节前后调至7300元/平方米，而今年1月该楼盘的均价是每平方米8300元；东立国际的起价在6900元/平方米左右，而9月推出的一栋特价楼，均价是每平方米6300元。
截止目前，汉口城区降价或低价入市的楼盘已达十多个。
中心城区的房价何以出现松动？“归根结底还是市场信心的问题”，航天双城销售经理张云龙认为，政府救市政策出台前，开发商看不清未来走势，为打破购房者的观望情绪，城区楼盘就在价格上做文章，因此秋交会前夕不少城区楼盘都有调价动作。
盘龙城片区F阳光城的营销负责人周述刚则表示，低迷的楼市令一些开发商的资金链绷紧，降价才能迅速回款。
据悉，汉口中心区某楼盘在4月和一家大型开发企业洽谈收购事宜，当时，这家地产大鳄愿意以6000元/平方米的价格将其收购，但该楼盘开发商以价格过低而拒之。往事如烟，如今该楼盘均价已降至5500余元/平方米。
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