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苏州高瑞：锐迈解读央行约谈房产中介

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月2 日高瑞搜房博客

[摘要] 中央是不会在调研进行时就明确要出台什么政策的，否则就不要调研了。更重要的是政府的一举一动都会直接影响市场的预期。如果不能很好、很恰当的控制市场预期的话，任何政策都起不到本想达到的效果，因为预期会抵消政策的作用，甚至会使政策的作用南辕北辙。基于以上了解，我们可以比较明确的对央行的此举做出些思考--

我们要知道，中央是不会在调研进行时就明确要出台什么政策的，否则就不要调研了。更重要的是政府的一举一动都会直接影响市场的预期。如果不能很好、很恰当的控制市场预期的话，任何政策都起不到本想达到的效果，因为预期会抵消政策的作用，甚至会使政策的作用南辕北辙。基于以上了解，我们可以比较明确的对央行的此举做出些思考--

1、央行在考虑二手房市场！那为什么央行要考虑二手房市场呢，它又不是二手房市场的主管机构？

2、二手房市场有些东西使央行关心的!那央行关心什么的？

3、首先央行是管理银行的，它关心的肯定与银行的业务有关!那么二手房市场有什麽和银行有关的呢？

4、说到底，银行就是吸储放贷的;银行就是要有存款，然后贷出去，最后连本带息安全收回来。现在的银行钱有的是，就是政府不让贷，要上交央行，个贷又是优质业务（各商业银行都在发布消息说自己很安全），各商业银行有钱赚不着，就会对央行反映，央行就要考虑。考虑什么的？考虑哪些贷款可以让商业银行去赚钱，又不会危机金融安全，又不会与中央现行货币政策相冲突！"改善型住房需求"就是很好的一项贷款业务！原来的政策是一棒子打死，现在需要做出区别。

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责任编辑/xieshuhua.sz

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