苏州张建国：苏州九月楼市基本是老盘新开

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月1 日张建国搜房博客

[摘要] 楼盘还是那个楼盘，用什么来吸引买家的目光？九月份，楼市的传统旺季，苏州楼市以老盘新开的姿态再度吆喝，不少楼盘打出诱人价格守候这一波传统的金秋行情。价格会成为未来楼市比拼的“撒手锏”吗？目前尚难判断。

楼盘还是那个楼盘，用什么来吸引买家的目光？九月份，楼市的传统旺季，苏州楼市以老盘新开的姿态再度吆喝，不少楼盘打出诱人价格守候这一波传统的金秋行情。价格会成为未来楼市比拼的“撒手锏”吗？目前尚难判断。

如今，不少楼盘已不仅仅是根据开盘节点来推新房源，开发商还将奥运因素考虑到了自己的推盘计划中：或提前开盘，或延迟开盘。有开发商坦言，奥运期间，全民的注意力都在奥运会上，买房人的热情将会进一步下降。所以这段时间不是卖房的好时机，对房地产公司来说是休整时间，加上历年的8月本来就是楼市淡季，所以选择避开8月开盘也是在情理之中。多个楼盘本是预计在八月开盘，或是由于准备不足，继而推迟至九月开盘。于是，相比冷清的八月苏州楼市，九月要更值得期待。

九月份苏州即将开售的楼盘中新鲜面孔并不算多。据记者观察，目前确定在九月开盘的楼盘有11个，7成是老盘新开，从区域来看，这些楼盘分布比较平均，各个区域都差不多。其中，多个知名楼盘的开盘，颇为值得期待。据统计，以往最为喧闹的湖东板块只有枫情水岸、中旅蓝岸国际两个楼盘亮相。此外，相城区、沧浪区和吴中区分别有三家开盘。相城区为招商依云3号、恒励西子花园、三江·尊园。沧浪区为中海胥江府、万科金色家园、桐泾商务广场。吴中区为阳光水榭、中信太湖城、吴中银座·美韵公寓。

这些楼盘，从名字来看很多人都不陌生，大多为前期已经开盘过的旧盘，首次开盘的新盘并不多。对于买家来说，老盘新开还是有自身优势的。一方面，由于前期的开盘，其产品的质量和口碑必然为人所熟知，对房子的质量比较有把握了。另一方面，因为是成熟楼盘了，经过前期的建设，周边配套设施必然也在不断完善，你不必作为拓荒者，苦等生活环境的逐步繁华。

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责任编辑/xieshuhua.sz

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