http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月25 日 陆视宇 苏州搜房二手房网
华美世居陆视宇：高端交易价格还在追涨
我谈一下我们从去年年底到今年为止的情况，我们三比交易都没有成，都是因为房东跳价。包括我们的客户两次要买的别墅，这里面房东都加价，都是100多万的在往上加价。到今年为止，我们刚成交的那套房子，400平米多一点，装修很烂，单价都已经超过3万了。像金水湾，是双拼，他们觉得自己的价格已经很便宜了。所以这个高端，其实它一点都没有降价，它相反是在涨的。
另外，我们公司有一个人是做别墅专案的。我举个例子，我卖东方春晓的时候，是房源方带我们过去的，他对每家的住户了解都非常清楚。就算他们不打算卖房子，但是他对里面的家庭状况，装修等也了解，他和这个盘的屋主都沟通过，他符合专案精耕的要求。比如我们公司有一个经纪人，大学刚毕业来实习的，接一个客户的时候，我看他们没有什么好聊的，没有知识面，没有谈资，什么都没有，所以经纪人自己的知识面自己的资历也是很重要的。至于语言的话，有最好，没有也无妨。如果让他们现学的话，也不太现实。公司有两个经纪人，他们有五国语言的优势，他们确实很厉害。
这些都是作为经纪人面对高端交易的时候应有的素质。
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