影响苏州园区楼市成交量与价格的主要因素

http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月18 日华美世居苏州搜房二手房网

[摘要] 21世纪不动产华美世居携手工商银行苏州工业园区支行，于2008年7月10日晚举办了关于不动产投资以及金融理财的专场交流会。交流会气氛热烈和谐，且与会者均反映效果不俗，故于11日晚又加办了一场。

而在评估后市对楼价上涨产生影响的因素时，王总认为可以把原因归结为以下几点：一是外资经济的拉动，外资对苏州经济尤其是对园区经济的拉动是众所周知的，而伴随人民币的升值和外币贬值，就形成了境外人士潜在的投资需求。二是外来人口以每年六七十万的速度递增，截止2007年底，苏州外来人口接近600万，而其中约79%的人希望留在苏州生活和发展，这种对住宅的刚性需求毫无疑问会带动房价。第三是园区特有的高比例的住房补贴公积金，只能用于买房，否则不能提取，也触动了改善需求和投资需求。第四是政府的发展规划——园区是未来的城市中心。最后，轻轨的建成肯定对轻轨沿线的房产产生有利影响。王总相信：随着商圈的成熟和配套设施的进一步完善，园区房价必定还会增长，他对苏州的经济，园区的明天充满了信心。

王总深刻而又忠于事实的分析赢得了满堂喝彩，大家不时的点头致意以示赞同并给予热烈的掌声。随后，王总和与会者分享了一些贴心而实用的二手房买卖技巧，并把21世纪不动产华美世居的重量级经济人推荐给大家，分别是：涉外部负责人李煜、湖东版块负责人林益飞、豪宅和商铺负责人陆视宇以及公司形象代言人陈佳。

在工行专业金融理财师详细讲解了工行的新产品——存贷联结通结束后，与会者又分别与华美世居经纪人和银行专业理财师进行了个别的交流，整个交流会在融洽的气氛下圆满落幕。

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