http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月30 日 信义
仙霞板块在长宁中外环间，以西郊国宾馆为中心的别墅群是身份与地位的象征，西郊国宾馆带动整个板块的低密度高绿化特色也是整个上海市区唯一的。据信义房产仙霞店店长贾彦华介绍，长宁区仙霞板块主要的物业产品是别墅和低密度住宅小区，房龄大都在5年以上，是目前市区唯一的别墅群区和低密度小区，代表楼盘有创世纪，明苑，田园，绿地公寓，景博花园，御墅，虹康花苑，北虹公寓，虹林新苑等。在教育配套上，有东展小学，延安中学。在购物上，整个板块以西郊百联为中心，区域内所有公寓都能很方便快捷的在西郊百联获得所有的娱乐和休闲支持。
信义房产贾店长介绍说，就租赁市场来看，目前仙霞板块中高档楼盘和别墅供应比较紧张，基本租金行情为2房在4000-5000元/月，3房在8000-10000元/月，别墅则基本在50000-80000元/月，客源主要来自虹桥开发区工作的外企高管和工作人员。
而就买卖市场来看，该板块大致分三个档次，其中虹康花园，绿地公寓，铭晖西郊花园均价在18000元/㎡；景博花园，御墅，虹桥怡景苑由于低密度，绿化面积大，而且附加值较高，譬如每户都有附赠花园和车库，所以均价在25000元/㎡；而明苑，创世纪，檀宫，鼎邦丽池等别墅则是为成功人士打造，价格在40000-100000元/㎡，板块内的物业产品跨度较宽，更多的满足各种需求的客户。
信义房产贾店长说，仙霞板块大多以自住为主，而且区域的低密度特色在市区是无法复制的，成熟的生活和教育环境也是每个家庭所向往和永久居住的区域，而板块内的楼盘户数较少，供应量有限，因此该板块房价在07年涨幅很快。07年末，由于政府出台一系列规范房地产市场的政策，现在买卖市场，出现了一段时间的客户观望状况。但是随着政策的稳定，自住型客户在经过一段时间的选择后，对于符合自己需要的产品，价格合适下定的速度很快，成交逐步活跃。
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