http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月3 日 周雨城 博客
三、品牌开商对市场价格的影响将愈加明显
随着苏州房地产市场的不断发展，越来越多的品牌开发进驻苏州。万科、中海、仁恒、九龙仓、世贸等一大批一线品牌进驻苏州。这些大牌开发商一方面带来了先进的开发理念，使苏州人民享受着更多的产品的优惠，一方面也使房地产的价格呈现出风起云涌之势。
在05年，中海地产刚进入苏州之时，湖滨一号以低价入市，开盘价五千左右。给低迷的楼市以较大冲击。在07年，星湖国际以高于其他楼盘千元左右的价格七千开盘，当天一抢而空，从而掀起一轮涨价高潮。作为地产老大的万科，金色家园的开盘价将市区的楼价轻松提高到万元以上。良好的销量将开发商尝到了品牌的力量，也众多的投资客尝到了品牌后面蕴藏的价值。
随着07年涨价风暴的过去，苏州房地产将进入一个调整期。像中海在苏州有近百万平米的土地储备的开发商，完全有能力对局部价格进行控制的能力。当市场低迷时，低价入市以排挤其他的开发商，通过延长开周期，不断提高价格来提升项目的吸引力。对一些中小开发商来说，由于其资金的压力，项目开发量相对比较小，对项目的开发周期要求比较高，很难通过延长开发同期来实现项目的最终项目最终赢利。目前，万科为了缓解其资金的压力，在全国各地进行降价促销，同时通过项目的销售获取更多的现金流，从而为其实现更大扩张与收购获取资本，那么其在苏州的项目是否有一些相对低价的产品推出呢，让我们拭目以待吧。
|
· 刘翔比我们失去更多 遗憾和悲伤过 志恒-
· 湖左岸精致装修大三房 孙兰
· 定金、订金、押金——解读三“金” lemon
· 诚信试验 刘庆申
· 逆境中求生存 姑苏鹿
· 中国需三方面限制立陶宛 活用姚明 您身边
· 出口顺差双双反弹 中国外贸形势或 胡小冬
· 工作上的烦恼 艹 一
· 成功人士的九大特质 唐虎
· 什么是CPI？什么是恩格尔系数？ 林益飞
· 苏州二手房价格指数报告（2008.. 08.08
· 苏州二手房价格指数报告（2008.. 07.10
· 苏州二手房价格指数报告（2008.. 06.11
· 苏州二手房价格指数报告（2008.. 05.14
· 苏州二手房价格指数报告（2008.. 04.14
