【小区评测】滨湖豪宅低价抛售 玫瑰湾360度透视分析
房天下苏州二手房网
2014-07-10 04:30:00
来源：房天下苏州二手房
[提要]生活的圈子往往决定了未来的成就空间，古语有云“近朱者赤近墨者黑”。而当下，更是有一个名词叫做“圈子经济”，我们的居住环境其实就是一种“圈子经济”，也正因为此，才有那么多的高端豪宅一直致力打造富豪圈层的顶级小区，本期小区评测，就从“圈子经济”出发，为您推荐西班牙皇家式高贵族群聚居地——玫瑰湾。
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生活的圈子往往决定了未来的成就空间，古语有云“近朱者赤近墨者黑”就是这个道理。而当下，更是有一个名词叫做“圈子经济”。“圈子经济”就是一种厨师效应。当厨师把几种原料混在一起时，便能够炒出非常美味的菜，而这种美妙的味道，却是任何一种原料所不具备的。同样的，将生活在不同“圈子”中的人，联系在一起就会发生革命性的改变。虽然“圈子经济”更多的被用在商业上，然而，我们的居住环境何尝不是一种“圈子经济”呢？也正因为此，才有那么多的高端豪宅一直致力打造富豪圈层的小区，本期小区评测，就从“圈子经济”出发，为您推荐西班牙皇家式高贵族群聚居地——玫瑰湾。
玫瑰湾坐落于园区CBD地段，设施、环境为高贵的别墅生活带来了更多的便利。玫瑰湾引入水岸环岛规划，在11万平方米的水岸优雅之境间，运用了水岛式的风情规划，引入天然的金鸡湖水，将整个社区以人工水道分割成不同组团。岛屿式的规划让社区在湖畔水岸风情的基础上，营造社区建筑的风景均好性，使每一栋别墅都能拥有不同角度的水景自然风光。又以幽径、小桥、或各类水景设施体现更加浓郁的水岛风情。
玫瑰湾一期以205栋双拼、联排的城市别墅为主，在西班牙皇室尊崇和水岸风情画卷的理念上，加入邻里间的和睦情谊和高贵族群阶层共荣的理想规划理念。同时，由于项目面向高端消费群体，而以西班牙皇家式别墅结合城市别墅的社区规划，也是为将整个玫瑰湾，打造成金鸡湖东的富豪圈。二期是五到八层的电梯多层精品公寓，共十三幢300多户延续了一期别墅的西班牙建筑风格，又可将别墅景观全部收入眼底，提高了产品的品质。
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【优缺点评析】
小区优点
1. 园区核心配备：坐落于园区CBD地段，以玫瑰湾为圆心幅射周边配套，包括九龙医院、园区第七中学、多家银行、超级大卖场、高档酒吧、星级酒店等等生活补充设施，充分满足日常生活所需。项目占据核心区域，商业氛围自然相当浓郁，的商圈有联丰购物中心、金鸡湖商业广场、现代广场等等多个颇具档次的商业场所。
2. 高档成熟住宅区：由于地利关系使得周边区域范围皆被高档楼盘所占领，形成了成熟、高品质的居住氛围。加上周边大部分生活设施，都依据高端人群而设定，以符合高贵阶层的生活情调为主展开的一系列休闲、娱乐活动项目，更好的满足高素质人群的物质需求。
3. 小区采用高级防盗智能密码锁，瑞斯乐高级安全防盗进户门，社区多重智能化门禁系统，使得小区的安全管理尤其突出。
4. 多种产品组合，除了独栋、联排别墅外，还有五到八层的多层精品公寓，提供了更多的购房选择。
小区缺点
1. 周边大部分生活设施皆属中高档配备，因此生活成本相对较高。
【玫瑰湾风采】
【区位交通】
金姬墩（16;115;120东环;120西环;128;156;166;176;205;228;812;快线一号）
金鸡湖大道星湖街东（16;120东环;120西环;126;128;142;166;218;228;812）
公交星湖街北站：205路、128路、16路、812路、228路,快线一号，快线二号等。
【玫瑰湾公交线路】
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【小区情况】
绿化——总体绿化率达50%，西班牙建筑风格，运用了水岛式的风情规划，引入天然的金鸡湖水，以幽径、小桥、或各类水景设施体现更加浓郁的水岛风情。
休闲——以玫瑰湾为核心展开的生活娱乐设施包括有高尔夫球场、高档俱乐部、时尚健身中心等高端娱乐场所，生活休闲设施则以金鸡湖八大风景区为主，金姬墩、李公堤、水巷邻里、文化水廊等，更是配备纯正西班牙风情会所。
安全管理——高级防盗智能密码锁，瑞斯乐高级安全防盗进户门，社区多重智能化门禁系统
【玫瑰湾多层】
【周边配套】
以玫瑰湾为圆心幅射周边配套，包括九龙医院、园区第七中学、多家银行、超级大卖场、高档酒吧、星级酒店等等。生活补充设施充分满足日常生活所需。项目占据核心区域，商业氛围自然相当浓郁，的商圈有联丰购物中心、金鸡湖商业广场、现代广场等多个颇具档次的商业场所。
以玫瑰湾为核心展开的生活娱乐设施包括有高尔夫球场、高档俱乐部、时尚健身中心等高端娱乐场所，生活休闲设施则以金鸡湖八大风景区为主，金姬墩、李公堤、水巷邻里、文化水廊等。
【九龙医院】
【联丰商业广场】
【金鸡湖风光】
【高尔夫球场】
【金鸡湖景观】
【金鸡湖邻里中心】
【金鸡湖商业广场】
【小区健身房】
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【教育配套】
教育配套则配备金鸡湖学校，园区第七中学、园区第二实验小学，仁恒双湖湾幼儿园等。
【园区七中】
【金鸡湖学校】
【第七中学门口】
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