环比上升25.17% 苏州二手房成交稳步回升

————2013年5月第二周(5.6-5.12)苏州二手房市场分析

房天下苏州二手房网 2013-05-13 11:49:00 来源：房天下苏州二手房

[提要]据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年5月6日-2013年5月12日，苏州二手房（住宅类）共成交542套，环比上周上升25.17%，成交面积为53517.27平米，环比上周上升16.03%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为11314元/平米，环比上周下跌0.1%。

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年5月6日-2013年5月12日，苏州二手房（住宅类）共成交542套，环比上周上升25.17%，成交面积为53517.27平米，环比上周上升16.03%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为11314元/平米，环比上周下跌0.1%。

二手住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年5月6日-2013年5月12日，苏州二手住宅挂牌均价下跌11元/平米，环比下跌0.1%。

5.6-5.12 苏州二手住宅周挂牌均价走势图

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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从各行政区看，本周吴江区挂牌均价为8150元/平米，环比上涨0.82%，是涨幅的一个区，园区也有0.6%的涨幅，本周均价为12354元/平米。除此之外，其余各区本周挂牌均价环比都有不同程度下跌。

其中跌幅的是相城区，经过连续几周的上涨后，本周下调2.29%，均价为8758元/平米；其次是新区，本周均价为10477元/平米，环比下跌0.91%；姑苏区和吴中区本周也有小幅下调，分别下跌0.48%和0.4%，姑苏区本周均价为11332元/平米，吴中区本周均价为9884元/平米。

5.6-5.12 苏州各城区二手住宅周挂牌均价环比

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

二手住宅成交量

2013年5月6日-2013年5月12日，苏州二手房（住宅类）共成交542套，比上周增加109套，环比上周上升25.17%，本周二手房（住宅类）成交面积共53517.27平米，比上周增加7393.96平米，环比上周上升16.03%。苏州二手房（非住宅类）共成交43套，成交面积为5175.39平米。

5.6-5.12 苏州二手住宅周成交量走势图

【数据来源：苏州市房地产管理局交易网】

二手房市场量跌价稳进入“平静期”

目前市场购房观望情绪浓郁，房价稳定的势头和各地新政的实施均对购房者的心理产生着影响，买卖双方倾向于理性消费，等待政策的进一步“明朗化“。市场挂牌价和挂牌量并未受到成交量的影响，依旧保持高位，此现象说明刚需依然存在，市场需要时间来恢复至正常水平，短暂的”平静期“后，后市将更加令人期待。

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责任编辑/huaji.suzhou

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